Как усилить фундамент если трещина по стене в новом доме – Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома?

Как усилить фундамент если трещина по стене в новом доме – Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома?

Как усилить фундамент если трещина по стене в новом доме – Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома?
СОДЕРЖАНИЕ
0

Причины повреждения

Прежде чем приступать к ремонту несущего основания необходимо выяснить причину, которая повлекла за собой повреждения фундамента. Для начала неплохо бы поинтересоваться у соседей, не возникает ли у них проблем с основанием дома. Дело в том, что в некоторых климатических зонах можно наблюдать такое явление как движение плит литосферы. При таком положении почвы даже правильно выполненные расчеты не могут дать стопроцентной гарантии будущей целостности фундамента.

В случае если проблемы с основанием возникли только у вас. А сам фундамент вы закладывали самостоятельно, и прошло немного времени, то скорей всего причина кроется в ошибках, допущенных при устройстве основания для дома или дачи.

Зачастую основными причинами повреждения является неправильная глубина заложения фундамента, но в любом случае. Если вы заметили трещины, причем неважно какие (мелкие или глубокие) немедленно приступайте к ремонту и укреплению основания, поскольку под воздействием атмосферных осадков трещины будут увеличиваться и могут перебраться на стены лома, что приведет к полному разрушению здания в будущем.

Иногда спровоцировать повреждения фундамента может и элементарное отсутствие арматурного каркаса, который не был заложен в основание просто по незнанию. Разумеется, в таких ситуациях необходимо знать, как выполнить ремонт лопнувшего фундамента.

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене

Если стали появляться трещины на стенах дома, необходимо приложить все усилия для определения истинной причины их появления. Если фундамент здания цел и невредим, то причиной растрескивания стен являются допущенные грубейшие ошибки в технологии их строительства и эксплуатации. Характер проблемы может быть индивидуальным и самым неожиданным.

  • лопнул фундамент, его литой монолит или блочная кладка;
  • произошла усадка свайной конструкции;
  • началось разрушение опорных столбов столбчатого основания.

Причинами того, что треснул фундамент дома, практически всегда являются ошибки, допущенные при его проектировании и строительстве:

  • ошибки при определении несущих свойств почвы;
  • неверное определение степени обводненности участка;
  • неправильный выбор глубины заложения фундамента;
  • низкая конструкционная прочность фундамента;
  • постоянная высокая влажность подвала и подпола, вызванная неправильной эксплуатацией дома.

Борьба с трещинами фундамента и стен дома сводится к двум организационно – технологическим методам:

  • устранение причины аварийной ситуации;
  • ремонт трещин и укрепление поврежденного фундамента.

При обнаружении морозно — пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод на участке производится:

  • строительство дренажной системы открытого (траншеи) или закрытого (керамические трубы) типа, отведение грунтовых вод, понижение их общего уровня;
  • устройство по периметру дома широкой водоотводящей и утепляющей отмостки (до 3 – 4 м шириной) для осушения верхних слоев грунта непосредственно под зданием.

При постоянной влажности подвала или подпола производится поиск источников поступления воды, ремонт водоподводящих и водоотводящих коммуникаций. Если причиной треснувшего фундамента определены ошибки в расчетах его прочности, в этом случае надо принять решение и сделать проект его ремонта или усиления.

Если на стене дома появилась хотя бы одна трещина, это достаточно тревожный знак. Чаще всего появление таких повреждений свидетельствует о некорректно произведенных расчетах нагрузки при закладке фундамента или неправильной последовательности проведения строительных работ. Хотя в некоторых случаях возможны и иные причины образования трещин.

Разрушение стен в доме с течением времени часто является последствием того, что после возведения коробки дома под фундамент проводятся сантехнические либо газовые коммуникации. В результате фундамент оказывается как бы зависшим, либо степень его прогиба оказывается выше допустимого предела прогиба стен.  Но большая часть трещин появляется из-за того, что фундамент подвержен чрезмерным колебаниям.

Нагрузки, которые создаются строением, создают все предпосылки к тому, чтобы грунт под основанием сжимался. Это неизбежно приводит к осадке фундамента. Впрочем, если осадка произойдет равномерно, ни одна трещина ни на одной стене не появится. Неравномерная осадка чаще всего  происходит, если закладкой фундамента производилась не опытными строителями, а любителями. Чаще всего речь идет о следующих ситуациях:

  • фундамент закладывался без проведения геологических исследования;
  • геологические исследования проводились летом, когда уровень грунтовых вод минимальный;
  • был некорректно выбран тип фундамента;
  • не производились (или были произведены некорректно) значимые параметры основания – глубина заложения, ширина и т.д.
  • была недостаточно уплотнена  песчаная подушка;
  • после того, как был заложен фундамент, были внесены значимые изменения в проект здания и т.д.

Чтобы по завершении строительства из-за появившихся трещин не пришлось в последствие необходимости укрепить фундамент, при его проектировке следует учесть целый ряд значимых требований:

  • если фундамент закладывается в грунте, подверженном пучению, в обязательном порядке он должен иметь нижнюю обвязку, рандбалку либо ростверк;
  • не допускать замерзание основания фундаментом при завершенной коробке здания, если строительство велось на пучинистом грунте;
  • стены подвала монолитного основания не следует соединять с фундаментными плитами арматурой в единую систему.

Если не слишком опытным строителем был выбран облегченный тип фундамента для строительства здания или сооружения, с течением времени произойдет выталкивание основания из почвы. В результате разрушатся не только стены, но и цоколь. Такое здание чаще всего не подлежит восстановлению. И именно поэтому  выбору типа основания следует обращать особенно пристальное внимание.

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки  – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и  сам фундамент, и несущие стены строения.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой.  Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Как усилить фундамент если трещина по стене в новом доме – Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома?

Другие записи про фундаменты

Хотим к дому пристроить веранду. Какой глубины нужно сделать фундамент и нужно ли вообще?

Мы на чердаке хотим сделать второй этаж, но не знаем, выдержит ли фундамент. Фундамент старый, лет 40, ленточный, примерно полметра в ширину и метр в высоту. Можно ли как-то узнать, какую нагрузку может выдержать фундамент?

Вопрос от нашего читателя Павла:
У нас на участке есть залитый фундамент (монолит) под строительство дома, 5м х 8м. Фундаменту один год. Хотим расширить размер дома в ширину (7м х 8м). Подскажите, как правильно сделать?

Здравствуйте!
Загородный дом 6х9 м просел на один угол примерно на 5 см в землю. Трещин нет. Говорят, что сел давно, почти сразу после постройки (дому около 20 лет).
Дом сложен примерно так: в землю вкопаны блоки, они похожи на те, которыми…

Здравствуйте! Собираюсь установит подставку под ёмкость для воды. Грунт увлажнённый, вода на глубине 1,2 м. Подставка сделана из 108х10 трубы L- 2/5 (4 штуки рама из швеллера N-8 1,4х1,4). Какой фундамент заложить под эту конструкцию?

Как починить фундамент садового домика, который просел весной после сильного переувлажнения грунта из-за экстремально высокого снежного покрова и его быстрого таяния?

Смотрите все материалы про фундаменты:Смотреть все

На стене дома в любой момент может появиться трещина и владельцы строения сразу же задаются вопросом, насколько это явление опасно. Специалисты различают два типа трещин – пассивные и активные. И если в первом случае рассматриваемый дефект можно «убрать» своими руками, то во втором придется привлекать к работе профессионалов. Но сначала нужно понять, какие факторы провоцируют появление трещин.

Оглавление: 
Причины трещин в доме
Как определить уровень опасности трещин в доме
Методы устранения трещин в доме
- Как устранить трещину в доме с внутренней стороны
- Устранение трещины в доме с наружной стороны стены
Что делать, если трещина в доме расходится
Профилактика появлений трещин в доме

https://www.youtube.com/watch?v=rDpfYYdkmp8

Считается, что в первые пять лет после постройки дома на стенах в 90% случаев появляются трещины – у специалистов это называется естественной усадкой, которая не представляет никакой опасности. Но бывает и так – дому уже много лет, он вполне обжитый, регулярно ремонтируются все конструкции, а трещины все-таки появились. В чем причина этого явления?

Во-первых, трещины в доме могут появиться из-за допущенных нарушений в технологии возведения самих стен. Например, если перевязка кладки из кирпича велась неправильно.

Во-вторых, рассматриваемое явление на стенах дома может быть вызвано несоблюдением последовательности проведения строительных работ. Например, часто проводят коммуникационные системы (водопровод, канализация) уже после постройки дома – приходится делать обкопку фундамента, что сказывается негативно на его качественных характеристиках.

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

  • перфоратор;
  • зубило;
  • домкрат;
  • арматура;
  • кувалда.

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене

Обнаружив трещины в стене, не стоит расстраиваться. На помощь строителям пришли современные инструменты и материалы, с помощью которых легко убирать неприятные образования.

Предлагаем ознакомиться:  Отмостка фундамента дома своими руками

Трещины появляются по разным причинам, но каждая из них требует к себе особого внимания.

Нужно определить, из какого материала выполнена конструкция стенового блока, сложность ремонта дефектов, какие материалы понадобятся для работы. Не стоит торопиться, а лучше подойти к решению этой проблемы, изучив все тонкости ремонта.

Трещины возникают из-за осадки или пучения грунтового основания под домом. Насколько этот процесс окажется затяжным, могут определить только специалисты. Деформация происходит в основном в новых домах. Но и в старых домах могут деформироваться стены, на которых образуются как внутренние, так и внешние дефекты.

https://www.youtube.com/watch?v=o0Sa4N-rZcw

В доме после ремонтных работ могут появляться незначительные трещинки, которые напоминают «паутинку». Они могут проявляться даже на качественной шпаклёвке. Это не страшно! Какие бывают трещины, существующие причины их появления?

Если фундамент дома по какой-то причине треснул, рекомендуется заделать трещину безотлагательно. Ведь если не устранить проблему на стадии ее возникновения, последствия могут быть самыми нежелательными. В лучшем случае начнут заклинивать окна и двери, а в худшем – трещина перейдет на стену здания, и последнее разрушится в самые короткие сроки.

Как усилить фундамент если трещина по стене в новом доме – Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома?

Чтобы избежать проблем, первое, что нужно делать – это определить тип трещины.  Для этого трещину следует тщательно очистить от скопившихся грязи и пыли и промыть ее водой. После этого необходимо подготовить гипсовый маяк. На него наносят дату, когда фундамент дал трещину (или когда она была впервые замечена).

Маяк устанавливают в трещину и начинают наблюдение. Наблюдать за поведением проблемной зоны фундамента следует на протяжении достаточно длительного периода времени. Если маячок в результате остается целым, значит, фундамент треснул не насквозь и трещина не представляет собой большой опасности. Из чисто эстетических соображений ее можно заделать цементным раствором и забыть о проблеме.

Чаще всего основание дома начинает трескаться в зимний или весенний периоды времени. Так, если фундамент дома установлен некорректно, зимой он неизбежно начнет неравномерно подниматься, а в весенний период все также неравномерно оседать. Какой-то период времени конструкция будет успешно выносить подобные перегрузки, но через несколько лет вертикальная или горизонтальная трещина обязательно появится.

Если фундамент и стены здания начали трескаться, следует сразу же организовать за ними наблюдение. Трещина в фундаменте может быть расположена:

  • перпендикулярно (по нормали);
  • диагонально;
  • горизонтально.

По размеру они бывают:

  • микротрещины;
  • крупные;
  • сквозные.

Горизонтальные трещины на фундаменте могут быть вызваны технологическими ошибками, допущенными после его заливки. Они не настолько опасны для устойчивости здания в целом и подлежат заделыванию в ходе его фасадного ремонта. Большую опасность для целостности дома могут представлять крупные диагональные и нормальные трещины в его фундаменте.

Микротрещины (до 1 – 2 мм) в фундаменте могли появиться по ряду причин. Они пока что не опасны, но заделать их необходимо, поскольку вода и мороз станут причиной их расширения и постепенного крошения бетона на поврежденном участке. За крупными трещинами (около 10 мм) необходимо организовать наблюдение.

Для этого на трещину накладывается маячок (полоска из цементного или гипсового раствора). Если через несколько недель маячок окажется разорванным, то дело плохо: трещина продолжает расширяться, необходимо принимать срочные меры. Если маячок остается цел, то не все так плохо. Скорее всего, здание дало небольшую первоначальную усадку, которая вскоре прекратилась.

Укрепление классическим методом

Полностью разгрузить фундамент кирпичного или железобетонного дома в большинстве случаев не представляется возможным, поэтому на нем производится лишь профилактический и частичный ремонты, которыми фиксируются уже полученные повреждения, останавливается и предотвращается их развитие. Особенностью легких деревянных зданий является принципиальная возможность проведения полного ремонта их фундамента.

Профилактический ремонт фундамента здания производится на начальных стадиях его растрескивания, если причины разрушительных процессов выявлены и устранены, и в результате длительного наблюдения за ним роста обнаруженных трещин не выявлено. Целью профилактического ремонта является заделка появившихся трещин в фундаменте и восстановление его целостности. В ходе такого ремонта выполняется:

  • очистка трещин (щетками, сжатым воздухом, струей воды) от пыли и грязи;
  • разделка зубилом трещины таким образом, чтобы были доступны ее скрытые полости и глубинные ходы;
  • заделывание всех ходов и полостей специальной шпатлевкой или смолой.

Укрепление фундамента выполняется в случае, если меры по устранению причин его разрушения результата не дали, и расширение трещин продолжается.

Конструкция деревянного дома намного более легкая и цельная, чем кирпичного здания. Деревянный сруб можно полностью приподнять на домкратах без его разрушения. Если венец деревянного дома был прикреплен к фундаменту, то его необходимо открепить. Если венец крепился вертикальными шпильками, то чтобы не разбирать весь сруб, необходимо найти места выхода шпилек и обрезать их болгаркой на уровне верхнего среза фундамента. Для поднятия деревянного сруба необходимо:

  • заготовить необходимое количество домкратов: по две единицы на каждую точку поддомкрачивания (с наружной и внутренней стороны стены, с шагом 2.5 – 3 м, плюс на каждый угол здания);
  • подготовить опоры для домкратов:
  • под их нижнюю подошву — опорные железобетонные плиты или плиты из металла (обычно обрезки швеллеров);
  • для верхней опоры — под деревянный сруб забиваются обрезки металлических двутавров таким образом, чтобы их оконечности служили верхними опорными точками для домкратов;
  • домкраты устанавливаются на подготовленные места;
  • деревянный сруб равномерно поддомкрачивается, поднимаясь над фундаментом.

После такого подъёма сруба можно приступать к ремонту основания дома. Уже ненагруженный фундамент на поврежденных участках можно переделывать, углублять, расширять, усиливать различными способами.

Кирпичное здание невероятно трудно приподнять с целью разгрузки поврежденного участка его фундамента без угрозы его разрушения. Поэтому необходимо будет закрывать и фиксировать появившийся сквозной пролом, накладывая с боков укрепляющий и стягивающий пояс. Для усиления ленточного фундамента необходимо полностью вскрыть поврежденный его участок, для чего с наружной и внутренней его стороны (с внутренней стороны потребуется вскрыть в доме пол) необходимо прокопать траншеи на всю глубину его заложения. Лопнувший фундамент можно усилить путем накладывания металлических шин на поврежденный участок. Для этого:

  • с двух сторон от трещины, с отступом от ее края на 20 – 30 см, сверлятся с шагом 20 см по два – три отверстия диаметром около 20 мм (всего 4 — 6 отверстий на одну шину);
  • в пробуренные отверстия вставляются металлические костыли длиной равной ширине фундамента;
  • к этим штырям с внутренней и внешней стороны старого фундамента привариваются пластью обрезки швеллера 10 размера или больше. Таких шин необходимо установить две (сверху и снизу) или три (еще одну посередине).

Более надежным будет усиление ленточного фундамента путем пристройки к нему дополнительного армированного железобетонного пояса. Для этого:

  • старый поврежденный фундамент бурится под металлические штыри от двух и более рядов с каждой стороны трещины;
  • в пробуренные отверстия вставляются штыри из металлического прута или арматуры сечением около 20 мм и длиной, соответствующей ширине ленты фундамента плюс ширина усиливающего монолита;
  • на свободных концах штырей наваривается арматурная решетка;
  • монтируется опалубка;
  • подготовленная арматурная решетка заливается бетоном в опалубке.

Таким образом, заделанный пролом в фундаменте после заливки получает дополнительную опорную площадь, распределяющую на себя нагрузку.

Причиной трещины в стенах здания, установленного на сваях, обычно является непредусмотренная усадка одной или нескольких опорных свай. Локализация проблемы осуществляется путем устройства участка ленточного фундамента, призванного усилить свайный фундамент на участке проседания. С этой целью:

  • параллельно проседающей стене дома выкапывается технологическая траншея на глубину заложения усиливающего участка;
  • с технологической траншеи выполняется подкоп под просевшую стену здания в обход опорных свай без нарушения их положения;
  • на участке подкопа устраивается арматурная решетка, которая связывается с 2 – 3 сваями старого фундамента;
  • на усиливаемом участке монтируется опалубка;
  • арматурная решетка усиливаемого участка в опалубке заливается бетоном.

Появление вопроса, как укрепить фундамент дома, если пошла трещина на его стене — очень неприятная проблема для хозяев. Но это еще далеко не повод для отчаяния. Реанимация фундамента — вполне посильное занятие. Как отремонтировать трещину в фундаменте домашний мастер может узнать, руководствуясь данными советами и рекомендациями.

Используя данные, полученные при наблюдении за маячками и при рытье шурфа, находим причины, которые привели к появлению трещин в фундаменте и стенах. В зависимости от причин, выбирается метод устранения трещин.

Высыпание цемента

По мере откапывания фундамента вы можете оценить его состояние. Нередко, к сожалению, причиной появления трещин является нарушение технологии и использование неправильно составленных бетонов. Может бетон рассыпаться из-за того, что вода поменяла свою кислотность, стала более щелочной или кислотной, и разъела материал. В этом случае необходимо воду отвести, удалить все осыпающиеся части на небольшом участке. Далее требуется укрепить рассыпающийся раствор.

Делают это при помощи специального аппарата, который подает связующие составы или цементный раствор вглубь фундамента. Этот метод называется цементацией.

Как может проводится цементация
Как может проводится цементация

Сначала необходимо проделать в фундаменте отверстия. Они делаются под углом, на 0,4-0,6 глубины основания. Чтобы не нанести вреда, их располагают в шахматном порядке, на расстоянии не менее 1 м друг от друга. Подготовленные отверстия сначала очищают от мусора (продувают под давлением), затем заливают грунтовку глубокого проникновения, которая свяжет рассыпающиеся частицы. После чего в отверстия вводится укрепляющий состав. После застывания пропитки состояние фундамента улучшается.

Вымывание грунта

Если при рытье шурфа обнаружились пустоты, это значит, что грунт вымывался из-под вашего здания. В этом случае на дне канавы через некоторое время появится вода. Если это так, вам необходимо провести дренажные работы для отведения воды от фундамента или устроить дренажную систему. Выбор комплекса мероприятий зависит от типа грунтов и количества воды.

Способы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение
Способы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение

После дренажа нужно  сделать гидроизоляцию, или (лучше) утепление фундамента и цоколя. Пустоты тщательно засыпать грунтом и утрамбовать. Необходимая мера по завершении этих работ — устройство отмостки. И, снова- таки, лучше утепленной.

Этот комплекс — дренаж, гидроизоляция и отмостка -необходим даже в том случае, если вода просто появилась в шурфе. Этот уровень подпочвенных вод слишком высок — шурф то вы вырыли на глубину залегания фундамента. И если в нем появилась вода, значит, она оказывает свое негативное воздействие на ваш дом. Даже если не вымывает почвы, ее лучше отвести. И делать это лучше при помощи дренажной системы и отмостки.

Если проседание существенное, почвы песчаные или супесчаные, необходимо усиление самих грунтов. В этом случае бурят скважины, которые заканчиваются под основанием — его подошвой. В них потом закачиваются укрепляющие составы или цементный раствор.

Иногда здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими растворами
Иногда здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими растворами

Если на фундаменте есть явные разломы и сдвиги, требуются доливка фундамента или усиление его сваями. Такие повреждения возникают или из-за подвижек грунта, или из-за изменения нагруженности дома: при заливке объемной цементной стяжки, устройстве мансарды и т.п.

Проще всего работать с деревянными домами

Сначала определяем, какая из частей проседает. Как? По маячкам. Мы наносили риску на маркеры. При проседании правой части дома смещается вниз риска справа, при проседании левой — плывет вниз левая. Если в разных частях здания вниз идут разноименные риски, значит, проседает середина здания.

Предлагаем ознакомиться:  Монолитный фундамент для бани
Кликните по картинке для увеличения ее размера
Определяем, какая из частей здания дает усадку

Определившись с тем, какая часть оседает, знаем фронт работ: справа или слева — при проседании одной из частей, и вокруг всего здания, при проседании середины. Следующим шагом нужно определиться с методом. Их в этом случае два: укрепление фундамента сваями и цементной рубашкой.

Свайный метод  предусматривает глубокое бурение и установку буровых, буроинъекционных или буронабивных свай. Они соединяются с существующим основанием. За счет глубокого проникновения могут помочь при большой толщине ненадежных сыпучих грунтов, когда инъекциями ничего не добьешься. Устанавливаться могут с одной стороны или по периметру.

Это один из немногих методов усиления фундаментов, который можно реализовать своими руками. Но действовать нужно осторожно и не нарушать технологию.

Идея в том, чтобы расширить основание проседающей, более нагруженной части, тем самым остановив его. Этот метод применяется для ленточных фундаментов мелкого заложения (выше уровня промерзания грунта).

Создание цементной рубашки (обоймы) - эффективный, но сложный метод усиления старого фундамента
Создание цементной рубашки (обоймы) — эффективный, но сложный метод усиления старого фундамента

Для этого часть фундамента, на которой будут проводиться работы, делится на три части. Но длина одной части не более 2 м. Если получается больше — делайте больше фрагментов. Работы начинают с расположенного посредине. Этот участок фундамента открывают на глубину залегания фундамента.

Случай из жизни

Решить вопрос, что делать, если лопнул фундамент можно и на конкретном примере. Построенный на наклонном участке дом, имеет основание, заглубленное в грунт на60 см. Дом выполнен из бруса. Под основанием обязательная подушка из шлака и бетонная стяжка. Устройство основания выполнялось осенью. После зимы появились трещины в фундаменте и в результате перед владельцем встали проблема об укреплении основания. Дом находится в новокузнецком районе.

Предусмотреть возможные будущие дефекты сложно. Особенно в тех случаях, когда знания о строительстве необходимы по случаю. Изначально владельцем была допущена серьезная ошибка: маленькая глубина заложения фундамента всего лишь 60 см. Учитывая район, глубина промерзания почвы составляет, как минимум 120 см и, несмотря на то, что постройка выполнена из бруса, ее общий вес достаточно большой, и сам по себе столь неглубокий фундамент для такой постройки недостаточен.

Первым делом устанавливают на трещинах маячки

Глубина заложения основания должна составлять как минимум 120 см. Кроме того ленточный фундамент должен быть очень хорошо армирован, поскольку постройка в два этажа создает большую нагрузку.

При данном положении вещей остается только укрепить капитально фундамент под домом. Данный порядок действий при фиксации треснувшего основания стандартен и подойдет для тех случаев, когда неправильно рассчитана и глубина заложения, и несущая способность основания.

  1. Первоначально следует зафиксировать фундамент именно в том положении, которое он принял после зимовки. Для этого его связывают по обе стороны цоколя там, где образовались трещины. На небольшом расстоянии от изъянов просверливают небольшие отверстия, глубиной до 25 см, в которые забивают прутки арматуры (диаметром до 24 мм). К концам прутков приваривают металлическую полосу.
  2. Кромки трещин необходимо зачистить и не жалея цементного раствора обильно их замазать. В идеале желательно сделать опалубку и залить слоем цементного раствора, толщиной минимум 5 см. при плотной заливке не следует забывать об армировании поверхности трещин сварной вертикальной сеткой. Ее крепят к металлическим приваренным полосам при помощи вязальной проволоки.
  3. В некоторых случаях, если при маленьком заложении фундамента промерзает гараж или подвал, необходимо утеплить подошву здания.

Если фундамент дома лопнул, приниматься за его ремонт желательно немедленно. Даже если образовавшиеся на основании трещины не увеличиваются в размерах, не стоит откладывать ремонтные работы на потом. Фундамент это главный элемент постройки, являющийся основанием всего дома.

Профилактические меры

Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок. При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора. Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью. Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты. Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.

Причины образования трещин

  1. На первом этапе вокруг дома, впритык к фундаменту необходимо выкопать траншею. Глубина ее должна соответствовать глубине заложенного основания дома. Ширину достаточно оставить 50 см.
  2. На дно траншеи насыпают песок слоем, толщиной 15см, разравнивают и утрамбовывают.
  3. Готовый бетонный раствор заливают на слой песка. Толщина бетонного слоя не должна быть меньше 20 см. Поверх бетонного раствора укладывают сваренный арматурный каркас. Металлический скелет не следует сильно заглублять внутрь бетонного слоя. Ремонт фундамента
  4. Не следует забывать и о трещинах. Их нельзя оставлять без внимания, поскольку под действием атмосферных осадков они станут продолжать разрушаться. Мелкие изъяны тщательно заделываются цементным раствором.
  5. Более глубокие изъяны ремонтируют, используя прутки арматуры. Их размер подбирают исходя из размера образовавшейся пустоты в основании. Пруток должен свободно входить в трещину. Забивать его туда молотком не следует. Это только усилит деформационные процессы.

Бывают случаи, когда в основании дома образовываются трещины разного размера. В этом случае жильцы задаются вопросами – треснул фундамент, что делать? Такая проблема, несомненно, очень негативно скажется на целостности строения. В большинстве случаев трещины в фундаменте появляются из-за сильного воздействия морозного пучения.

Об опасности от этого негативного природного воздействия знает не каждый. Но с такой проблемой нужно бороться. Когда треснул фундамент, что делать знают только профессионалы, которые готовы поделиться с вами своими идеями.

Сначала могут заклинивать окна или двери, а потом трещина перейдет от фундамента на стену. В таком случае дом может попросту разрушиться за небольшой промежуток времени.

Наблюдать за развитием трещин в основании дома можно несколькими способами. Как правило, даже небольшую трещину нужно сначала очистить от грязи и пыли, после чего промыть водой. Затем следует подготовить гипсовый маяк, который и будет наноситься на проблемное место.

На маяке нужно написать дату монтирования, чтобы лучше ориентироваться. Бывают случаи, когда трещин несколько, тогда следует установить соответствующее количество маяков.

После этого нужно тщательно наблюдать за поведением проблемных зон на фундаменте. Если маяк из гипса остается целым, то в этом случае трещина не является сквозной. Скорее всего, она образовалась в защитном слое из бетона, поэтому никакой опасности не несет. Но если гипсовые маяки разорвались или разломились пополам, то это значит, что фундамент продолжает расходиться в проблемной зоне. Получив такой сигнал нужно предпринять соответствующие меры, чтобы сохранить свой дом.

Такая информация является весьма важной, так как именно такая процедура поможет вовремя определить тип и сложность проблемы. Самый распространенный период появления трещин в основании дома – это зимнее и весеннее время года. В холодную пору фундамент может треснуть из-за морозного пучения, а весной от неравномерного оттаивания почвы по разным точкам всего строения.

Если вы не знаете, как укрепить фундамент старого дома, то наши советы смогут вам помочь в этом. Для того чтобы усилить бетонный фундамент, нужно применить известный способ инъекции основания дома при помощи цементного раствора или синтетической смолы.

Чтобы осуществить такой способ, следует пробурить в теле фундамента шурфу диаметром 30 миллиметров, а также сохранить расстояние в 50 сантиметров. Глубина такой шурфы будет зависеть от размера защитного слоя. В эти скважины нужно погрузить сам инъектор, и наполнить пространство раствором под давлением в 0.6МПа. Если необходимо выявить слабонесущие грунты под основанием дома, то следует дополнительно зацементировать сам грунт под текущим фундаментом.

Если основание строения является мелкозаглубленным, то его усиление можно провести способом углубления или расширения такого типа фундамента. Также такой тип фундамента подвергается подведению дополнительных защитных элементов из железобетона, которые увеличат площадь опоры и смогут оказать основанию дома надежную поддержку.

Если есть необходимость, можно использовать двутавры, чтобы на небольшое количество времени стянуть фундамент с обеих сторон. Такой способ можно использовать, проводя укрепление фундамента частного дома.

Свайные фундаменты усиливаются способом их переустройства со свайного на ленточный. Чтобы осуществить такую операцию по переделке основания строения нужно установить перемычки из бетона. В некоторых случаях такие перемычки монтируются на всю высоту основания строения, чтобы в будущем было легче обустроить подвальное помещение.

К сожалению, как укрепить фундамент старого дома знает не каждый, но, чтобы дом не подвергался опасности, нужно постоянно следить за состоянием его фундамента, ведь даже небольшая трещина со временем может начать прогрессировать. Если вовремя предпринять меры, то можно избежать ряда проблем, о которых мы и говорили в данной статье.

Михаил Ишутин, Екатеринбург.

Методов усиления есть немало, но не все из них могут быть реализованы своими руками. Есть некоторые ситуации, при которых без профессионалов просто не обойтись.  Иногда разрушения настолько велики, что построить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и метод и способ действий зависит от степени разрушения и причин, которые стали тому причиной.

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Чаще всего возникают проблемы с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание заканчивается выше глубины промерзания грунта). Они не всегда создают проблемы, но при изменении условий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением или размываться.

Меньше всего проблем бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редко встречающаяся проблема. Если и требуются какие-то мероприятия, то обычно это отвод воды или, в крайнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Проще всего проводить ремонт фундамента деревянного дома. Древесина (бревно или брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости. С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — тут малейшая ошибка может привести к разрушению стены. Потому необходимо зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совсем небольшими — так меньше шансов нанести серьезный вред.

Проще всего работать с деревянными домами

Содержание статьи

Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

  • устанавливаем маячки на трещины на стенах;
  • обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Вывод, который напрашивается сам собой – сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

  • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо проведение работ по укреплению фундамента частного дома;
  • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта участка, на котором стоит дом. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление фундамента, его утепление, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком
Предлагаем ознакомиться:  Баня париться с женой

Резюмируя вышесказанное, сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по усилению фундамента частного дома.

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т.д.) и деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и усилении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только усиление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то, что мелкозаглубленный ленточный фундамент «работает» как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, она не защищена от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Способы укрепления фундамента

Содержание статьи

Укрепление МЗФ

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, равна или превышает ширину старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии их все объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ над укреплением МЗФ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделываются цементным раствором и гидроизолируются.

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. Если такое имеет место быть, то работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же самое касается собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания.

Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Торкретирование

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.

Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта.

Методы усиления фундаментов разнообразны, но сложны в исполнении

На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры.

Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом.

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.

В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.

Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки.

К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Тому, кто живет в частном доме, не понаслышке знакома ситуация, когда появляются трещины на потолке и стенах. Это следствие изменений, происходящих с фундаментом, его осадки или разрушения. Для того чтобы здания стояло долгие годы без изменений, у него должно быть прочное надежное основание, поэтому специалисты рекомендуют при покупке дома нанять профессионалов, которые проверят насколько качественно построено здание.

Схема укрепления

Самое главное, для начала обязательно нужно понять и по возможности устранить ту причину, по которой основание подвергается разрушению, и только после этого заняться укреплением.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости, либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами.

Если ваш не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

  • Винтовые сваи – современное решение
  • Гнилой венец – дому конец

Большая часть капитальных построек со временем нуждается в укреплении фундамента. В обновлении особенно нуждаются старые дома. Обязательно нужно укреплять фундамент дома, если его владелец собирается достраивать еще этаж, а основание здания рассчитано только на то, чтобы выдерживать массу одноэтажного строения. Усиление показано фундаменту, который был возведен с нарушениями технологии и без учета климатических особенностей местности и состояния грунта.

Как правило, домовладелец решает укрепить фундамент старого дома своими руками, когда на его стенах и на самом фундаменте появляются трещины или строение заметно накренилось, а дверные и оконные проемы перекосились.

Причины разрушения

  • проведение рядом с домом земляных работ: где-то по близости прокладывают трубы, или вы сами на участке проводите какие-либо работы;
  • вибрации. Здесь причины могут быть также разными: от самых обычных (например, если дом находится рядом с железной дорогой) до землетрясения;
  • повышенное увлажнение грунта (причиной может стать паводок, наводнение и т.п.);
  • повышение уровня грунтовых вод;
  • ошибки конструирования и нарушения технологии работ;
  • ошибки в расчетах по нагрузке;
  • промерзание глинистых грунтов;
  • существенная перепланировка в доме, смещение несущих стен.

Схема усиления

Неустранение причин, по которым происходит разрушение, грозит тем, что даже после проведения ремонтных работ, разрушение будет продолжаться, и ваши труды окажутся напрасными.

Если причиной стало повышение уровня грунтовых вод, то стоит обязательно предусмотреть водоотвод, либо дренаж. Если вы не в состоянии точно определить причину, то стоит обратиться к специалистам.

Естественно, это будет не бесплатно, но в перспективе вы можете заодно получить консультацию по укреплению. Это не будет лишним, потому как каждый случай индивидуален. Разобравшись с ситуацией на месте, профессионал даст вам дельный совет.

Сделать это можно несколькими способами. Из них стоит выбрать тот, который идеально подойдет для вашего случая, с учетом причин разрушения, особенностей участка и климатических условий района:

  • классический метод;
  • железобетонная рубашка;
  • укрепление сваями (есть несколько вариантов).

Железобетонная рубашка

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению - создать дренажную систему

Схема конструктивного столбчатого фундамента.

  • в стену и фундамент устанавливаются анкеры, железобетонная (арматурная) обойма и все заливается бетоном.
    При большой деформации основания исправлять ситуацию нужно при помощи возведения кирпичных стенок;
  • для этого нужно выкопать траншею, ширина которой не должна быть менее 1 м. фундамент в процессе подготовки гидроизолируют, обмазывая его битумом;
  • только после этой подготовки выстраивается стенка из кирпича, промежутки между возведенной стенкой и фундаментом заполняются жирной глиной.
Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector