Укрепляем старый фундамент своими

Укрепляем старый фундамент своими

Укрепляем старый фундамент своими
СОДЕРЖАНИЕ
0

Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?

November 12, 2014

Ничто в мире не вечно — это изречение подходит и к фундаментам старых домов. На протяжении всего времени эксплуатации они подвергаются внешнему воздействию, постепенно их физические характеристики становятся хуже, и они разрушаются. Владельцы домов замечают трещины на стенах, перекосы оконных и дверных проемов. Все эти признаки говорят, что основание дома приходит в негодность, и для его восстановления требуются ремонтные работы.

Как укрепить старый фундамент дома? Этот вопрос становится злободневным для многих владельцев таких построек.

Если хозяин сам строил свой дом, то ему известны все нюансы возведения его основания. При ремонтных работах ему будет намного проще. Но если дом был куплен уже готовым, то придется разбираться во всех тонкостях состояния фундамента, прежде чем приступать к ремонтным работам.

Работы по укреплению основания отличаются от создания нового фундамента или простого ремонта. Если у вас нет уверенности, что сможете с ней справиться самостоятельно, то наймите профессиональных строителей. А если хотите сэкономить деньги семейного бюджета, то, изучив рекомендации и советы, написанные в этой статье, займитесь этой работой сами.

Далее будет рассмотрено, как укрепить старый фундамент частного дома.

15 симптомов рака, которые женщины чаще всего игнорируют Многие признаки рака похожи на симптомы других заболеваний или состояний, поэтому их часто игнорируют. Обращайте внимание на свое тело. Если вы замети.

Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр.

Почему некоторые дети рождаются с «поцелуем ангела»? Ангелы, как всем нам известно, относятся доброжелательно к людям и их здоровью. Если у вашего ребенка есть так называемый поцелуй ангела, то вам нечег.

Укрепляем старый фундамент своими

Эти 10 мелочей мужчина всегда замечает в женщине Думаете, ваш мужчина ничего не смыслит в женской психологии? Это не так. От взгляда любящего вас партнера не укроется ни единая мелочь. И вот 10 вещей.

Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально.

10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с.

November 12, 2014

Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы. Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител.

Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

20 фото кошек, сделанных в правильный момент Кошки — удивительные создания, и об этом, пожалуй, знает каждый. А еще они невероятно фотогеничны и всегда умеют оказаться в правильное время в правил.

Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено. Вот список ужасных.

Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт. Это относится не только к крыше и стенам сооружения. Базисная конструкция требует особого внимания, так как именно на нее приходится основная нагрузка от здания. Истечение срока службы основания, сезонное пучение почвы, излишняя влажность – эти факторы способны повлечь за собой разрушение всего дома.

Железобетонная рубашка как способ укрепления фундамента

  1. Не соблюдался технологический процесс строительства. В этом случае ремонтные работы будут вестись наугад. Качественное их выполнение позволит увеличить срок эксплуатации строения еще лет на 20-30.

  2. Уровень залегания грунтовых вод изменился. Ремонтные работы предполагают обустройство дренажа основания.

  3. Произошло движение грунта.

После определения основной причины нужно наметить этапы ремонтных работ и подготовиться к их выполнению.

Существует несколько способов, позволяющих ответить на вопрос о том, как укрепить старый фундамент дома. Некоторые из них предписывают использование новейших технологий, но многие застройщики продолжают доверять проверенным годами старым методам.

Все способы не лишены своих недостатков и обладают рядом достоинств. Поэтому надо учесть все требования и особенности метода, а затем приступать к выполнению ремонтных работ.

Дома строятся из различных материалов, поэтому и способы восстановления их оснований различные. Например, чтобы укрепить фундамент старого деревянного дома, надо его поднять над поверхностью земли и произвести работы по заложению нового основания.

Ленточный фундамент — один из самых популярных при возведении частных строений. Поэтому многие владельцы сталкиваются с вопросом о том, как укрепить фундамент старого дома. Наиболее часто встречаемой причиной перекоса здания, установленного на такое основание, является пучение почвы.

Случается, что изношенное основание можно упрочить только одним способом. Как укрепить фундамент старого дома сваями?

Сваи можно устанавливать винтовым, вдавливаемым или буронабивным способом.

Такой способ считается самым удобным и легко выполнимым. Сваи может установить любой домашний мастер, не обладающий специальными навыками. Свая представляет собой трубу с винтовой площадкой, благодаря которой она вкручивается в землю. На эту же площадку происходит перераспределение нагрузки дома. Как укрепить старый фундамент дома? Фото это демонстрирует (при помощи винтовых свай).

Хозяева коттеджа могут заметить, что фундамент начал крошиться или по нему пролегают трещины. Это признак разрушения основания старого дома и сигнал о необходимости его укрепить. Если не принять соответствующих мер, здание может просесть или накрениться на одну сторону.

Проседать может фундамент и нового дома, если при его возведении нарушены нормы строительства, нормы расчета количества материалов и глубины закладки.

Схема укрепления фундамента инъекцией.

  • не допускались ошибки на этапе проектирования фундамента ;
  • правильно выполнялась технология закладки дома;
  • вовремя были предусмотрены все дополнительные конструкции, создающие давление на основу, усиление которой не достаточно;
  • учтены особенности грунта: глубина пролегания грунтовых вод, степень промерзания почвы и прочее;
  • не проводились близко от дома земляные работы, которые могут повлечь порчу фундамента.

Есть основные правила, выполняя которые, удастся избежать повреждения опоры сооружения и не свести на нет его укрепление. Реанимировать конструкцию каменного, деревянного, каркасного строения, не деформируя стены, можно, если:

  • фундамент укрепляется постепенно, частями. Нельзя начинать укреплять противоположную сторону периметра, если основание полностью не высохло. По времени этот процесс может занимать до недели;
  • периметр строения нужно условно поделить на части 2,3-3 м длиной. Работу производят поочередно на каждом участке.

Существует несколько способов укрепить старый коттедж: традиционный, торкретирование, железобетонная рубашка, свайный и другие. Традиционный путь борьбы с деформацией здания известен более 100 лет, и с тех пор изменился только благодаря появлению новой техники. Суть его осталась неизменной. Инновационный способ позволяет увеличить устойчивость опоры дома путем внесения в почву вокруг строения специальных реагентов.

Устройство железобетонной рубашки – идеальное средство, позволяющее усилить ленточный фундамент. на котором держится большинство дачных жилищ, построенных из деревянного и каменного материала. Усиление позволит укрепить не только основание, но и стены сооружения.

Построить железобетонную рубашку под силу дачнику своими руками. Для этого понадобятся:

  • анкеры для сооружения железобетонной обоймы;
  • стержни из арматуры;
  • металлическая щетка или перфоратор;
  • кирпичи.

Работы по реставрации жилищного основания нужно начинать с рытья траншеи вокруг дома шириной не менее 1 м. Фундамент очищают и гидроизолируют битумом. На нем нужно сделать углубления для хорошего сцепления стены с цементным раствором.

В стену вставляются анкеры, по периметру строения выстраивается кирпичная стенка, которая выполняет функции ограждения. Между кладкой и стеной заливается бетонная смесь, состоящая из 3 частей песка, 1 части щебня, 2 частей цемента и воды. Укрепление должно затвердевать от 5 до 7 дней. После правильно выдержанного срока высыхания цемента жилище будет надежным и прочным.

Не соблюдался технологический процесс строительства. В этом случае ремонтные работы будут вестись наугад. Качественное их выполнение позволит увеличить срок эксплуатации строения еще лет на 20-30.

Уровень залегания грунтовых вод изменился. Ремонтные работы предполагают обустройство дренажа основания.

Произошло движение грунта.

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами.

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

  • Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
  • Неправильно выполнены расчеты.
  • Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
  • Изменилось состояние грунта.
  • Сейсмическое воздействие.
  • Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
  • Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
  • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания.

Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену. Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.

Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты.

Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.

Укрепить фундамент дома можно установкой по его периметру винтовых свай, которые представляют собой защищенные от коррозии трубы с наваренными на них лопастями:

  • сваи вкручиваются в грунт в 150-200 мм от стен;
  • расстояние между ними не должно превышать 3 м;
  • перед монтажом свай для каждой из них необходимо приготовить небольшую яму глубиной 0,5 м;
  • завинчивать эти опоры нужно на глубину, превышающую уровень промерзания почвы;
  • после завинчивания все сваи должны быть выверены по горизонту (для этого можно использовать лазерные или гидравлические уровни);
  • тело трубы каждой сваи заливается бетоном, а к ее торцу приваривается оголовок – стальная пластина, размеры которой несколько больше сечения сваи.

Замена старого фундамента на винтовые сваи.

Теперь старый дом нужно приподнять, чтобы соединить сваи в единый каркас. Конечно, перед подъемом строение нужно освободить от лишней массы (вынести из дома мебель, по возможности разобрать пол). Поднятие старого деревянного дома на нужную высоту делается с помощью домкратов и подкладываемых под венец брусьев.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно вязать арматуру для ленточного фундамента

Укрепляем старый фундамент своими

Следующий этап работы – заведение под дом двутавров, которые прикрепляются к винтовым сваям и будут служить опорой для строения. Всю конструкцию по внешнему периметру следует обварить швеллерами. После этого здание осторожно опускается на новое основание.

Основанием большей части частных домов является фундамент ленточного типа. Свойства подобных оснований обладают технической возможностью локального превышения нагрузок, дозволенных нормативами. Данный вид фундамента способен испытывать на себе локальное пучение почвы. Все виды фундаментов возводятся на постелистом бутовом камне. При его осадке важно вовремя застопорить данный процесс.

Для усиления ленточного фундамента выкапывается яма под углом в 35 градусов в прямой близости с основанием. Ее глубина должна доходить до уровня кладки постелистого камня. Потом в выкопанной яме размещается труба, диаметр которой равняется 150-200 мм. При помощи трубы осуществляется заливка бетонного раствора с низким содержанием цемента и большим содержанием щебенки либо гравия (тощий бетон).

Заливка продолжается до момента полного насыщения почвы. На этом этапе надо прекратить все работы на два часа. В этот период надлежит понаблюдать поведение почвы касательно насыщения ее раствором. Если раствор станет уходить, то надо продолжить наполнение ямы через несколько суток. Согласно практике, для абсолютного насыщения почвы требуется двух- либо трехкратное повторение процесса. Мониторинг ситуации реализуется посредством маячков. В случае небольшого изменения их положения переходят к следующему этапу.

По контуру основания капают траншею шириной 200-350 мм. На ее наружной стороне и на дне возводится конструкция из досок, аналогичная опалубке. В основание забиваются арматурные штыри, и к ним фиксируется армированная сетка. В полученную конструкцию заливается раствор бетона, в котором имеется наполнитель из фракций мелкой щебенки и гравия. Такое сооружение позволит значительно укрепить этот угол дома и поровну рассредоточить нагрузки в горизонтальной плоскости, что застопорит процесс осадки дома.

Проведение работ

Первым делом надо выяснить основную причину, приведшую к разрушению основания дома. Это позволит устранить ее и обезопасить базис постройки от дальнейшего разрушения.

Чтобы укрепить ленточное основание дома, надо добиться равновесия всех сил, действующих на фундамент. Для этого нужно увеличить площадь основания.

Выбирается участок стены длиною 2 метра. Вдоль него роется ров на глубину залегания базиса дома. Ширина его высчитывается по данным, полученным при исследовании старого основания. Нередко она равняется размерам старого фундамента.

Подготавливается старое основание для скрепления его с новым. Для этого высверливаются отверстия под арматуру и штробы. Далее собираются опалубка и арматурный каркас для нового основания. Он соединяется с арматурой, вставленной в подготовленные отверстия. Это основная часть работ по укреплению базиса старого дома.

По завершении работ по присоединению каркаса к старому основанию производится заливка бетонного раствора.

После полного высыхания бетона обновленное основание закапывается, а рядом роется новый ров, и работы повторяются. Для экономии времени они могут производиться с разных сторон строения одновременно.

С помощью отливов или обойм

Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов. Исходя из варианта опор, подбирается метод их монтажа. Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно. Кроме того, заглубление «винтов» не занимает много времени. Такие элементы представляют собой металлические трубы, заостренные на конце. В их нижней части располагаются специальные лопасти, упрощающие устройство.

Также для укрепления базы применяются буронабивные опоры. Их установка несколько сложнее, но такие сваи имеют более существенную несущую способность.

Для начала в почве (по сторонам строения) пробуравливаются скважины, в которые будут устанавливаться опорные элементы. Глубина отверстий обуславливается качествами грунта, преобладающего на участке. Диаметр скважин не должен превышать 25 см.

В подготовленные скважины устанавливаются обсадные трубы, которые армируются и заливаются бетоном. Созревший бетон обмазывается битумом и покрывается рубероидом.

Если основа строения пришла в упадок, необходимо немедленно заняться ее усилением. При этом нужно помнить, что перед тем как начать укрепление фундамента старого дома, следует определить точную причину его повреждения. Это поможет грамотно подобрать метод реставрации базиса.

Усиление фундамента необходимо производить в двух случаях: при выявлении признаков деформирования конструкции и, если запланировано добавление этажей. Перед началом выполнения работ необходимо внимательно провести анализ состояния дома, дать оценку степени разрушения фундамента либо вероятности возникновения повреждений в ближайшее время и лишь после этого начинать укрепительные работы.

Установление причин

Как правило, для выявления дефектов приглашаются профессионалы со специализированным оборудованием. Но можно осуществить работы самому, если верно оценить все причины и следовать пошаговому руководству по увеличению прочности фундамента. Ни в коем случае при выявлении дефектов нельзя игнорировать их, иначе в дальнейшем неминуемая замена фундамента обойдется очень дорого.

Определить первичные стадии разрушения можно по нескольким очевидным либо сокрытым признакам.

Очевидные признаки легко заметить невооруженным глазом, к ним относятся:

  • деформированные участки на поверхности пола;
  • изменение уровня почвы и образование провалов вокруг цоколя;
  • появление дефектов на наружной облицовке дома либо ее разрушение;
  • возникновение трещины на цоколе и стенах;
  • незначительные локальные разрушения в самом строении и на примыкающем участке.

С невидимыми дефектами сложнее, здесь понадобится специальное оснащение. Все же если хоть что-то настораживает вас, к примеру, произошло отслаивание части декоративной штукатурки на цоколе либо фасаде или слегка просела почва вокруг дома, пригласите специалистов. Тем самым, вы оградите себя от более тяжелых последствий. Специалисты быстро определят причину и посоветуют способы ее устранения. А устранить проблему при желании вы сможете самостоятельно.

Существует большое количество причин разрушения фундамента дома.

Главные из них:

  • изначально неправильный расчет нагрузки на основание;
  • производимые поблизости крупномасштабные земляные работы;
  • нарушение технологии возведения фундамента;
  • промерзание почвы;
  • низкое качество гидроизоляции основания либо ее отсутствие;
  • чрезмерная экономия на строительстве, к примеру, применение низкокачественных строительных материалов;
  • изменение свойств почвы со времени сооружения постройки;
  • постоянные вибрации (дом расположен недалеко от железной дороги);
  • неправильное эксплуатирование сооружения (отсутствие отопления зимой);
  • повышение давления на фундамент из-за перепланировки дома либо его реконструкции;
  • отсутствующий либо неправильно сделанный дренаж.

Помимо всего вышеописанного, сказывается воздействие окружающей среды: незначительные подземные колебания, внезапное потепление, колебания температур, очень продолжительные дожди и большое количество снега. В результате этого поднимается уровень подземных вод, и зарождаются процессы пучения почвы.

Анализ разрушений

Каким будет укрепление фундамента, в большей степени зависит от типа почвы. Какой грунт преобладает на участке, необходимо определить первым делом.

Также надо осуществить ряд исследовательских процедур, которые помогут определиться с характеристиками работ:

  • Сначала стоит осмотреть старый фундамент – конструкцию, глубину залегания, применяемые материалы.
  • Потом выполнить надземное обследование. Оно дает возможность установить нагрузку на фундамент, обнаружить перекосы и трещины.

Любое старое основание со временем только укрепляется.

Стоит ли его усиливать, можно определить по следующим признакам:

  • Дом осел больше дозволенных значений.
  • Возросла нагрузка на фундамент.
  • Возле постройки либо внутри нее возник источник интенсивных вибраций.

Чтобы произвести правильное укрепление фундамента дома своими руками, необходимо точно установить, случилась ли усадка сооружения. Это реализуется довольно просто: поперек каждой трещины, образовавшейся на фундаменте, надо расположить маркеры (гипсовые маяки). Если на протяжении месяца они деформируются, можно приниматься за работу. Способы усиления фундаментов достаточно многообразны, поэтому их стоит разделить на несколько групп.

Разгрузка основания

Завершающей фазой подготовительных работ является разгрузка фундамента, которая может быть, как частичной, так и полной. Это немаловажный этап, не допускающий перекосов во время укрепительных работ. Частичная разгрузка. Ее осуществляют посредством установки временных опор из древесины, а также металлических и деревянных подкосов.

Для начала на первом этаже либо в подвальном помещении укладывают опорные подушки на расстоянии 1,5-2 м от стены, на них кладется опорный брус, и фиксируются стойки, которые потом необходимо соединить балкой с перекрытием и при помощи клиньев с опорным брусом.

Для полной разгрузки основания потребуется установка рандбалок (металлических балок-обвязок). Под тычковым рядом кирпичной кладки стены с каждой из двух сторон пробиваются штрабы, в которые необходимо поместить через каждые два метра рандбалки и связать их между собой при помощи болтов (20-25 мм). Места, где рандбалки связываются между собой, нужно сварить накладками, а дистанцию от стенки до рандбалки заполнить раствором из цемента и песка.

Проектирование

Перед началом разработки проекта усиления фундамента необходимо выполнить техническое обследование сооружения, в которое, кроме всего прочего, должен быть включен анализ причин, объясняющих ненадлежащие несущие способности фундамента и грунта основания. Техобследование осуществляется комплексно. Любое освидетельствование начинается с рассмотрения имеющихся проектных и исполнительных документов, касающихся как самой постройки, так и территории, на которой она располагается.

Сама проверка дома (как надземной, так и подземной его части) включает в себя:

  • определение схемы взаимного расположения главных несущих конструкций элементов сооружения;
  • обмерные работы;
  • техосвидетельствование конструкций, включая фундамент;
  • установление физико-механических характеристик материалов конструкций и почвы;
  • установление планируемых и реальных нагрузок;
  • обнаружение дефектов и причин их появления (например, лопнул фундамент и пошла трещина по стене).

https://www.youtube.com/watch?v=4zYIOTom-bI

По данной технологии фундамент можно осуществлять усиление фундамента посредством отливов, железобетонной рубашкой или обоймами.

Данный способ усиления актуален для фундамента, выполненного из бута либо кирпича.

Порядок действий:

  • Железобетонные отливы используются вместо каркаса из арматуры. Их необходимо устанавливать с 2-х сторон и отжать так, чтобы их верх не касался стенки, а нижний сегмент – напротив.
  • Далее нужно закрепить конструкцию при помощи домкратов и стяжки, вырыть траншеи захватками до 2-х метров.
  • Пространство между отливами и стенкой заливается раствором.

Укрепление обоймами

Способ заключается в сооружении вдоль устаревшего фундамента железобетонной либо бетонной обоймы, которую посредством бурения каналов в грунте и закладки железобетонных балок либо арматуры соединяют со старым основанием. Это существенно приумножает несущую способность фундамента, также благодаря увеличению опорной площади уменьшается осадка постройки. Обоймы из железобетона подразделяются на уширенные и вертикальные конструкции. В уширенных обоймах нижний сегмент выводится за границы основного контура стены на дистанцию, равную ее толщине.

Установка обоймы из железобетона осуществляется в следующем порядке:

  • По периметру контуров фундамента роется траншея шириной 2-5 метров и глубиной, равной глубине заложения основания.
  • Фундамент чистится от почвы, и в нем в шахматном порядке сверлятся отверстия под арматурные стержни.
Предлагаем ознакомиться:  Плитка для печи (49 фото): огнеупорная и жаростойкая керамическая облицовочная плитка для каминов и печей, использование жаропрочной облицовки
  • В эти отверстия забивают стержни диаметром от 15 до 20 мм так, чтобы они выглядывали за стенки основания на 20-25 см.
  • На концах стержней сооружается двухконтурный остов из арматуры, на котором сваркой закрепляется листовой металл, исполняющий роль опалубки под заливку раствором бетона.
  • Вовнутрь опалубки закачивается раствор, после затвердевания которого выкопанная по периметру канава засыпается землей.

7

Разрушенный кирпичный фундамент можно реанимировать методом торкретирования. Работы выполняются при помощи торкрет-бетона. Конструкция получается очень прочной, сроки ее эксплуатации увеличиваются в разы. Но для проведения работ понадобится специальная строительная техника, которую применять своими руками могут люди, имеющие некоторые навыки в строительстве.

Этапы ремонтных работ

Укрепление и усиление фундамента дома необходимо при появлении в стенах или основании трещин а также, если планируется увеличение нагрузки: будет возводиться мансарда или планируется заливка стяжки взамен деревянных полов.

Методов усиления есть немало, но не все из них могут быть реализованы своими руками. Есть некоторые ситуации, при которых без профессионалов просто не обойтись. Иногда разрушения настолько велики, что построить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и метод и способ действий зависит от степени разрушения и причин, которые стали тому причиной.

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Чаще всего возникают проблемы с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание заканчивается выше глубины промерзания грунта). Они не всегда создают проблемы, но при изменении условий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением или размываться.

Меньше всего проблем бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редко встречающаяся проблема. Если и требуются какие-то мероприятия, то обычно это отвод воды или, в крайнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Проще всего проводить ремонт фундамента деревянного дома. Древесина (бревно или брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости. С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — тут малейшая ошибка может привести к разрушению стены. Потому необходимо зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совсем небольшими — так меньше шансов нанести серьезный вред.

Проще всего работать с деревянными домами

Просесть может и основание недавно возведенного здания, если при его закладке не соблюдались строительные нормы. Чаще всего базы новых строений разрушаются, если:

  • Были допущены ошибки при проектировке основы;
  • Мастер отклонился от технологии устройства;
  • На участке не были проведены все необходимые исследования.

Чтобы обезопасить основу будущего дома, стоит запомнить, что перед началом работы по устройству нужно определить:

  • Уровень сейсмической активности земли в регионе, в котором расположен участок;
  • Качественные характеристики грунта на территории под застройку;
  • Уровень пролегания почвенных вод;
  • Уровень промерзания земли.

Не стоит отчаиваться, если по каким-то причинам основание пришло в негодность, ведь практически всегда есть возможность реанимировать базу здания. Если хозяин решил произвести усиление фундамента частного дома, ему стоит обратить внимание на определенные правила, которыми нужно руководствоваться вне зависимости от выбранной технологии реставрации:

  • Периметр постройки условно разделяется на части (длина – от 2 м до 3 м). Усиление осуществляется постепенно – сначала на одном участке, потом на следующем;
  • Запрещается начинать укрепление противоположной части фундамента, если основа полностью не созрела. Данный процесс занимает около семи дней.

Что касается непосредственно методов укрепления, то наиболее популярными среди них считаются:

  • Классический;
  • Торкретирование;
  • Рубашка из армированного бетона;
  • Усиление посредством свай.

Как укрепить старый фундамент дома, сделанного из шлакоблоков и кирпича, при этом не навредив целостности здания, написано ниже.

К укреплению базиса таких построек надо подходить очень ответственно. Обычно основной задачей является остановка дальнейшего проседания здания из-за слабого основания. Подкоп под фундамент в данном случае недопустим. Укрепить базис можно с помощью усиливающих цельных поясов, выполненных из армированного бетона.

Этапы укрепления основания домов, сделанных из кирпича или шлакоблоков:

  1. Для ленточного базиса вырывается ров под углом 35° и шириной в 50 см. Подушка основания не должна быть нарушена.

  2. Очищается поверхность цоколя или фундамента от старых отделочных материалов. Если базис местами разрушен, то эти куски удаляются.

  3. Очищенное основание покрывается грунтовкой углубленного проникновения. Далее все основание или его отдельные разрушенные части анкерятся с помощью арматуры. Отверстия для нее подготавливаются с помощью перфоратора. Если фундамент сложен из бутового камня, то анкера забиваются между ними. Анкера располагаются в три ряда с шириной шага в 60 см.

  4. После установки всех анкеров их нужно обварить арматурой, которая располагается горизонтально.

  5. Затем на арматуру закрепляется металлическая сетка.

  6. Устанавливается опалубка на расстоянии 15 см от сетки и заливается раствор бетона.

  7. После его высыхания производится засыпка грунта.

После произведенного ремонта старое основание становится, как цельный железобетонный фундамент. Изучив эту часть статьи, вы узнали, как укрепить фундамент старого дома с цокольным этажом.

Укрепляем старый фундамент своими

Каждый владелец деревянного дома должен знать, как отремонтировать основание. Если возникла необходимость укрепления базиса, нужно выполнить определенные работы.

Обследование основания поможет определить трудоемкость предстоящих работ, выявить дефекты базиса. На основании осмотра выносится решение, каким будет ремонт — капитальным или частичным.

Частичный ремонт основания делается, если целостность дома не нарушена.

Если базис сделан с помощью деревянных деталей, часть из которых подверглась гниению, то их следует заменить или поменять весь фундамент. Для того чтобы выполнить такие работы, все строение поднимают на определенную высоту, а базис наращивают при помощи кирпича или блоков из дерева.

Для определения точной и подходящей технологии ремонта основания нужно определить, каким был базис первоначально. Если это было ленточное основание, то можно частично заменить разрушенные участки или усилить его по всему периметру старого дома. При сильном разрушении базис придется заменить полностью.

Если первоначальный фундамент дома был выполнен столбчатым способом, то придется менять все детали основания. Здание поднимается на высоту, делается это с помощью обычных домкратов. Как укрепить старый фундамент частного дома? Фото показывает момент поднятия строения на высоту.

Старая бетонная подушка заменяется на новую. На нее монтируется новый столб. После замены всех деталей старого основания постройка опускается на новый фундамент.

Замена старых оснований деревянных построек — затратная и неэффективная работа. При ее выполнении самое главное — сохранить здание и все его конструкции в первоначальном виде. Обычно устанавливаются крепления в оконных и дверных проемах. Для контроля целостности дома устанавливаются маяки, которые показывают его деформацию.

Укрепляем старый фундамент своими

Для ленточного базиса вырывается ров под углом 35° и шириной в 50 см. Подушка основания не должна быть нарушена.

Очищается поверхность цоколя или фундамента от старых отделочных материалов. Если базис местами разрушен, то эти куски удаляются.

Очищенное основание покрывается грунтовкой углубленного проникновения. Далее все основание или его отдельные разрушенные части анкерятся с помощью арматуры. Отверстия для нее подготавливаются с помощью перфоратора. Если фундамент сложен из бутового камня, то анкера забиваются между ними. Анкера располагаются в три ряда с шириной шага в 60 см.

После установки всех анкеров их нужно обварить арматурой, которая располагается горизонтально.

Затем на арматуру закрепляется металлическая сетка.

Устанавливается опалубка на расстоянии 15 см от сетки и заливается раствор бетона.

После его высыхания производится засыпка грунта.

Замена старых оснований деревянных построек — затратная и неэффективная работа. При ее выполнении самое главное — сохранить здание и все его конструкции в первоначальном виде. Обычно устанавливаются крепления в оконных и дверных проемах. Для контроля целостности дома устанавливаются маяки, которые показывают его деформацию.

Из статьи видно, что невыполнимых работ нет. Укрепить можно любой фундамент любого строения. Вопрос в том, нужно ли производить такие работы, если их цена может быть дороже самого старого дома? Если вы все-таки решились на укрепление фундамента строения, то узнать, как это сделать, поможет эта статья.

11 вещей, которые тайно убивают ваше сексуальное влечение Если вы начали замечать, что вам больше не хочется заниматься сексом, то вам определенно стоит найти причину этого.

7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

12 вещей, которые не стоит покупать в секонд-хенде Ознакомьтесь со списком вещей, которые всегда должны быть новыми, и никогда не покупайте их в секонд-хендах.

13 признаков, что у вас самый лучший муж Мужья – это воистину великие люди. Как жаль, что хорошие супруги не растут на деревьях. Если ваша вторая половинка делает эти 13 вещей, то вы можете с.

Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически. Кажется, молодость создана для экспериментов над внешностью и дерзких локонов. Однако уже посл.

Не всегда бывает возможность привлекать к работам бригады строителей и дополнительную технику. Есть классический метод укрепить конструкцию старого здания. Сделать это можно своими руками даже в одиночку. Описанный ниже способ применим для блочных фундаментов.

Схема ремонта фундамента.

Укрепляем старый фундамент своими

Принцип заключается в построении нового опорного основания для старого строения. Понадобятся инструменты, которые есть в арсенале любого человека, занимающегося обустройством своей территории:

  • сварочный аппарат (можно обойтись проволокой для крепежа);
  • молоток;
  • болгарка;
  • кусачки для арматуры;
  • рулетка;
  • лопата.

Помимо инструментов, нужно позаботиться о наличии необходимого количества материалов:

  • проволоки для соединения прутов, если отсутствует сварка;
  • прутов арматуры для каркаса нового фундамента;
  • песка, гравия, цемента, воды (смесь для бетонной подушки готовится в тех же пропорциях, что и для торкретирования).

Начинать работу нужно с укрепления основных несущих отделов строения – углов здания. Для этого выкапывается траншея вдоль углов дома, которая оголяет фундамент на ширину квадрата со стороной 1 м и на глубину ниже старой опоры на 0,5 м. Для угловых подпорок изготавливается арматурный каркас с шагом ячейки 20х20 см. Если увеличить размер клетки арматуры, уменьшится прочность опоры.

Источники разрушения базиса и методы его укрепления

Схема укрепления фундамента цементированием.

Наряду с этим применяют еще и метод уширения фундамента, который предполагает его добавление со всех сторон. Для начала необходимо отмерить и отметить все на захватке, после чего через саму захватку можно поочередно отрывать старый фундамент. Поверхность необходимо очистить от строительного и прочего мусора, после чего на том месте, где расположен старый фундамент, точнее вокруг него, выкопать траншею и засыпать ее щебнем.

Такой способ укрепить основу дома должен принести очень хорошие результаты. Даже значительные разрушения фундамента можно исправить, укрепив базис таким методом. После проведения всех вышеперечисленных работ необходимо установить опалубку в траншее и залить ее бетоном. Так вы получите полностью укрепленный фундамент вашего дома, затронувший даже стены, что обеспечит еще большую защиту от разрушений.

Существует возможность собственноручного изготовления рубашки из железобетона, так как технология выполнения достаточно проста:

  • Реставрационные работы начинаются с выкапывания траншеи по периметру постройки. Минимальная ширина такого углубления должна равняться 1 м;
  • Открывшаяся база очищается от остатков земли и осыпающегося бетона;
  • Производится гидроизоляция основы при помощи битумной мастики;
  • Делаются зарубки для улучшения сцепления стенок фундамента с бетонным раствором;
  • В основание устанавливаются анкеры;
  • По границам конструкции выкладывается стенка из кирпича. Она будет выступать в роли опалубки;
  • Производится армирование пространства между кладкой и основой, каркас связывается с анкерами;
  • Производится заливка бетонного раствора.
Предлагаем ознакомиться:  Фундамент из стеклянных бутылок своими руками

Рубашка из железобетона будет созревать в течение недели. Такое укрепление сделает ленту особенно прочной и устойчивой.

Основание заложено ниже точки промерзания почвы

Базис дома, заложенный таким способом, не подвержен воздействию грунта, но подземные воды могут смыть с него землю. Как укрепить фундамент старого дома в этом случае, будет описано ниже.

Перед началом работ по укреплению основания нужно произвести дренажные работы. Они выполняются первыми, затем весь бетон, пришедший в негодность, убирается.

Дальше работы по укреплению основания проводятся аналогично, как и в случае с ленточным основанием.

По завершении ремонтных работ устанавливаются отмостки по периметру дома и другая дополнительная защита от влаги.

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Буронабивной способ

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома.

  • после подъема домкратом участка стены около подлежащего замене столба под него делается подкоп и старая свая удаляется;
  • дно ямы под новую опору должно быть ниже уровня подошвы старого столба на 0,3-0,5 м;
  • наружная стена ямы, на которую будет уложена труба, должна быть наклонной;
  • новая свая будет устанавливаться на площадку 0,4х0,4 м.
  • под подошву сваи укладывается песчаная подушка, которую нужно тщательно утрамбовать;
  • 200-миллиметровую асбестоцементную трубу опускают в яму под наклоном;
  • в нее заливают немного бетона;
  • сразу после его застывания в трубу вставляют несколько кусков арматуры и заливают уже до краев бетонной смесью;
  • после этого получившаяся монолитная свая переводится в вертикальное положение и устанавливается под венец;
  • вырытый для нее котлован засыпается.

Таким же методом меняются остальные столбы фундамента.

Для того чтобы укрепить основание таким методом, следует подготовить двухметровые скважины. Затем в них монтируют арматурный каркас и заливают бетон. На сделанные сваи укладываются балки, на них располагается ремонтируемый старый дом. Работы по укреплению основания таким способом занимают два месяца.

Железобетонная рубашка как способ укрепления фундамента

Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним. Этот способ обновления основания является самым простым и относительно дешевым. Однако любая работа по укреплению фундамента дома связана с риском обрушения здания. Главное, что должен усвоить мастер, – усиление опоры для стен должно проводиться последовательно и без спешки.

Схема укрепления фундамента из бетона.

В первую очередь нужно укрепить основание углов здания:

  • для этого у каждого угла выкапываются ямы, дно которых должно быть не выше подошвы фундамента;
  • ямы не нужно делать шире 0,5 м (сразу нужно сказать, что укрепление сразу всех углов проводить не следует, работы должны вестись поочередно, и только после усиления первого угла можно переходить к укреплению противоположного и так далее);
  • поверхность старого фундамента необходимо очистить от земли, бетонной крошки и пыли;
  • с помощью перфоратора в толще основания сверлятся отверстия на расстоянии не более 0,25 м друг от друга;
  • в них вбиваются отрезки арматуры или анкеры, которые впоследствии свяжут старое основание с новым бетонным кольцом;
  • в каждой яме, в дно которой вбиты арматурные отрезки, стальной проволокой следует связать каркас из арматуры сечением не менее 12 мм;
  • для того чтобы угловые опоры впоследствии были соединены с новым фундаментом в монолит, арматура их каркасов выпускается в стороны на 0,5 м;
  • подготовленные таким образом котлованы заливаются бетоном.

Схемы ремонта ленточного фундамента.

Если старый дом занимает большую площадь, то опоры, подобные тем, что установлены под его углами, необходимо сооружать через каждые 4-4,5 метра по периметру здания.

После того как залитый под углы бетон стал достаточно крепким (через 3-4 дня), можно приступать к укреплению основания старого дома вдоль его внешних стен. От опоры до опоры, если позволяет состояние существующего основания, выкапывается траншея (если есть опасения, что стена рухнет, лучше выкапывать траншею длиной не более 2 м).

Для того чтобы укрепление основания конструкции с использованием торкрет-бетона прошло успешно, необходимо подготовить следующие инструменты и материалы:

  • бетонную пушку;
  • лопату;
  • тележку для вывоза лишнего грунта;
  • перфоратор или молоток отбойный;
  • металлическую щетку;
  • бетонную смесь (3 части песка, 2 части цемента, 1 часть щебня, 2 части воды).

Метод торкретирования поверхности заключается в нанесении под давлением защитной смеси на внешние и внутренние горизонтали и вертикали кирпичного основания. Необходимое укрепление ослабленной поверхности кладки старого строения выполняют в несколько этапов.

  1. По периметру дома выкапывают траншею шириной 1-2 м.
  2. Нужно очистить фундамент от грязи и осыпающегося раствора.
  3. Потребуется сделать насечки на поверхности кладки глубиной 10-15 мм для увеличения адгезии бетона.
  4. Вокруг строения в траншеи устанавливают опалубку из фанеры или досок.
  5. Наносится бетонная смесь под давлением при помощи бетонной пушки.

Для снижения затратной части описанных выше работ можно использовать технологию цементации. Для этого в опоре под зданием прорубают небольшие скважины. Они заполняются цементным раствором не сильно густой консистенции. Правильно выполненные действия позволяют повысить укрепление конструкции. Опора становится монолитной, способной выдерживать дополнительные нагрузки – дом будет стоять еще не один десяток лет.

Замена отдельных свай в основании дома

Описанный выше способ ремонта фундамента годится для обновления основания и кирпичного, и деревянного дома, если, конечно, под последним уложен ленточный фундамент.

Усиление фундаментов: а – простое уширение; б – углубление и уширение; в -уширение железобетонными балками; г, д- перенос нагрузки от веса стены на сваи, выполненные с двух сторон е – перенос нагрузки на железобетонные приливы; ж, з – переустройство ленточного фундамента в плитный. 1 – стена; 2 -фундамент;

Укрепляем старый фундамент своими

Тем не менее далеко не каждый деревянный дом стоит на таком основании. Часто строение опирается на свайный фундамент, который делался из бревен. Укрепить фундамент такого типа, если повреждены отдельные элементы основания, довольно просто. Бревно извлекается из-под венца деревянного дома после того, как тот приподнимается с помощью домкрата.

Для установки подъемника вблизи от предназначенного для замены бревна нужно приготовить твердое основание, а между домкратом и венцом нужно вставить прокладку из древесины.

После извлечения сваи из-под дома дно скважины укрепляется бетоном. Новая опора ставится на место только через несколько дней после заливки. Такой способ замены столбиков приемлем, когда нужно поменять 2-3 сваи, однако чаще в негодность приходит гораздо больше опор, и частичная их замена проблему обветшания основания старого дома не решает.

Часто для того, чтобы укрепить фундамент деревянного здания, применяется способ, в котором на место старых столбчатых опор устанавливаются буронабивные сваи. Они намного долговечнее основания из кирпича или бревен, но, чтобы установить их по всему периметру дома, понадобится настрой на продолжительную работу.

Свайный

Имеются обстоятельства, когда бурение скважин неосуществимо из-за свойств почвы, состояния дома либо запрета на работы, сопровождаемые вибрацией и шумом. В подобных ситуациях практикуют вдавливаемые сваи. Укрепление фундамента кирпичного дома может проводиться как раз с помощью таких свай.

Технологии вдавливаемых и буронабивных свай сильно похожи. Различие в том, что в нашем случае применяются уже готовые для забивания сваи, их не надо заливать бетоном своими руками.

Винтовые сваи

Усиление основания дома винтовыми сваями отличается от применения вышеописанных свай тем, что после ввинчивания сваи в почву отрегулировать ее положение уже будет невозможно.

Вследствие этого используются две технологии:

  • «Быки» – 2 наклонных сваи ввинчиваются с разных краев ленты фундамента. Чтобы сделать возможным доступ изнутри строения, придется местами разобрать полы, лента оказывается сдавленной сваями и не просядет.
  • Классический метод усиления – в МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент). Алмазным буром делаются сквозные отверстия, сваи ввинчивают вертикально с обоих краев (настолько близко, насколько позволяют стены дома), дом приподнимается домкратами, в отверстие устраивается двутавр либо швеллер, концы которого привариваются к сваям.

Цементация

Отличие цементации (инъекцирования) заключается в том, что при ней в полости основания устанавливаются пустотелые трубки. Как правило, данный способ используется для бутовой основы, в которой имеется множество пустот. Доступность методики достигается благодаря тому, что полости между бутом и кирпичами заполняются цементным раствором, а незначительные трещины замазываются. Пустотелые трубки устанавливают таким образом, чтобы они выходили за обойму более чем на 40 см и обязательно фиксировались раствором.

Для наполнения полостей трубок в них заливается цемент меньшей густоты, чем для обоймы. Работа должна осуществляться в установленном порядке: сначала нужно сделать обойму, спустя два дня, когда она затвердеет, необходимо заполнить заблаговременно поставленные трубки. Цементация возможна только тогда, когда основание сохранило свою несущую способность.

Советы специалистов

Задумываясь над вопросом, как укрепить фундамент дома, нужно брать в расчет следующие факторы:

  • Понизить давление на фундамент старого деревянного дома можно посредством понижения уровня пучинистости почвы. Для этого под основанием сооружается подушка из песка, а вокруг кладется глиняный пояс.
  • Подвижность почвы будет существенно уменьшена, если кругом поставить дренажную систему. От этого возрастет плотность грунта, таким образом, увеличится прочность основания.
  • Утепление подвала и фундамента существенно затормозит процесс деструкции и увеличит срок эксплуатации.
  • Герметизация примыкания отмостки предохранит основание от осадков. Снизить количество влаги, проникающей в грунт вокруг фундамента, можно посредством системы сточных желобов, расположенных на кровле.

Если повреждения небольшие, и осадка основания завершилась, тогда можно ограничиться заделыванием трещин раствором цемента. При сильной усадке необходимо устранить причину ее появления. В частности, если деформацию фундамента спровоцировало вымывание почвы, тогда в сформировавшиеся пустоты надо закачать цементный раствор. В основании дома делают скважины и под высоким давлением наполняют их раствором. Подобный слой превосходно усиливает основу и отличается гидроизоляционными свойствами.

Для укрепления мелкозаглубленного ленточного фундамента (МЗЛФ) специалисты советуют использовать винтовые, буронабивные либо буроинъекционные сваи. Если техника для осуществления бурения и инъекцирования отсутствует, тогда работы придется производить вручную.

Для этого в проблематичных областях либо по всему периметру фундамента постройки раскапывают почву. Заполняют канаву каменной кладкой или монолитным бетоном. Заделать трещины на доме, особенно посредством кирпичных замков, необходимо после стабилизации процесса осадки. Если дом еще не садился, для установления времени завершения осадки в местах, где дом или фундамент треснул, устанавливают маячки.

Каждый способ усиления фундамента разрабатывается индивидуально с учетом результатов осмотров и проектной информации. Собственникам частного домостроения необходимо запомнить, что работы по укреплению можно осуществлять собственными силами только после тщательного обследования, получения результатов экспертизы и всех необходимых заключений.

О том, как укрепить дом и избежать трещин, смотрите в следующем видео.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно

Какие кляймеры нужны для вагонки Фундамент
0 комментариев

Расположение полок в бане Фундамент
0 комментариев
Adblock detector