Как укрепить фундамент чтобы не садился

Как укрепить фундамент чтобы не садился

Как укрепить фундамент чтобы не садился
СОДЕРЖАНИЕ
0

Причины усиления основания

Схема разрушения фундамента

Схема разрушения фундамента: (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

  1. Несоблюдение технологии процесса строительства дома при его возведении, а также использование некачественных материалов, что и приводит к быстрому износу фундамента.
  2. Строительство дома проходило без учета особенностей и состава грунта, что привело к неправильному подбору технологии строительства и выбору не тех материалов.
  3. Возможные ошибки при расчете нагрузки на фундамент при его закладке.
  4. Изменение уровня грунтовых вод, а именно повышение, в том числе и обильное увлажнение грунта (например, весенний паводок).
  5. Разнородный состав грунта, движение почвы тоже могут привести к необходимости укрепления фундамента.
  6. Проведение в непосредственной близости от дома земельных либо строительных работ, например, укладки труб, строительства еще одного дома.
  7. Возможное промерзание глинистого грунта, что очень часто встречается, если фундамент был уложен с допущением ошибок, по технологии, которая так и не была соблюдена.
  8. Основательная перепланировка дома, которая предполагает смещение либо перенос (разрушение) несущих стен.

Перед тем как укреплять фундамент, необходимо разобраться в причинах его усадки и обязательно устранить их. Если вы этого не сделаете, то с новым основанием может случиться то же самое, что и со старым.

Если хозяин частного загородного дома заметил, что на основе постройки появились трещины, или база стала крошиться, ему следует срочно заняться ремонтом. Растрескивание и крошение – характерное поведение для базисов, требующих немедленной реставрации. Если проигнорировать сложившуюся ситуацию, фундамент подвергнется еще более серьезной деформации вплоть до полного разрушения.

Просесть может и основание недавно возведенного здания, если при его закладке не соблюдались строительные нормы. Чаще всего базы новых строений разрушаются, если:

  • Были допущены ошибки при проектировке основы;
  • Мастер отклонился от технологии устройства;
  • На участке не были проведены все необходимые исследования.

Чтобы обезопасить основу будущего дома, стоит запомнить, что перед началом работы по устройству нужно определить:

  • Уровень сейсмической активности земли в регионе, в котором расположен участок;
  • Качественные характеристики грунта на территории под застройку;
  • Уровень пролегания почвенных вод;
  • Уровень промерзания земли.

Не стоит отчаиваться, если по каким-то причинам основание пришло в негодность, ведь практически всегда есть возможность реанимировать базу здания. Если хозяин решил произвести усиление фундамента частного дома, ему стоит обратить внимание на определенные правила, которыми нужно руководствоваться вне зависимости от выбранной технологии реставрации:

  • Периметр постройки условно разделяется на части (длина – от 2 м до 3 м). Усиление осуществляется постепенно – сначала на одном участке, потом на следующем;
  • Запрещается начинать укрепление противоположной части фундамента, если основа полностью не созрела. Данный процесс занимает около семи дней.

Что касается непосредственно методов укрепления, то наиболее популярными среди них считаются:

  • Классический;
  • Торкретирование;
  • Рубашка из армированного бетона;
  • Усиление посредством свай.

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

  • Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
  • Неправильно выполнены расчеты.
  • Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
  • Изменилось состояние грунта.
  • Сейсмическое воздействие.
  • Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
  • Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
  • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания.

Старый фундамент

Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Перед тем как переходить к укреплению базиса, специалисты рекомендуют определить причины его разрушения. Существуют следующие варианты:

  1. Были допущены ошибки на этапе проектирования. Перед созданием фундамента необходимо обязательно выполнять расчеты, также не рекомендуется экономить на строительных материалах.
  2. Старение материала. Постепенно даже бетон наивысшего качества начинает терять свои свойства и разрушаться.
  3. Высокое давление на фундамент. Многие достраивают второй этаж в частном доме, из-за чего нагрузка на основание значительно вырастает.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания.

Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепление фундамента по периметру

Укрепление фундамента по периметру: 1. песчаная подушка; 2. старый фундамент; 3. металлическая сетка; 4. анкер; 5. место разрушения; 6. опалубка; 7. бетон.

Разрушение основания под домом возникает благодаря воздействию на него ряда неблагоприятных факторов окружающей среды. Вода, проникая в полости и поры фундамента, в зимнее время замерзает и разрушает опору здания. Влага пропитывает кладку фундамента дома снаружи и понижает ее теплоизоляцию.

Предлагаем ознакомиться:  Как вязать арматуру для фундамента

Основные причины разрушения фундаментов

Дефекты в основании жилых объектов возникают из-за изменения уровня грунтовых вод. Фундамент разрушается в связи с проникновением под его основание сточных канализационных вод. Химикаты, входящие в их состав, способны разрушить фундамент из бетона. Если основание дома выложено из неровных камней, а подготовка площадок не проводилась, швы недостаточно заполнены цементным раствором и фундамент всей своей площадью не занимает подготовленное место, в этом случае происходит осадка здания из-за некачественного основания.

Фундамент легко приходит в негодность при использовании материалов и конструкций низкого качества. Не подходит для постройки основания дома пористый камень. При создании опоры дома из бетона применяют песчано-гравийную смесь с малым количеством примесей глины.

как укрепить фундамент дома

Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания

Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания. Это происходит из-за следующих нарушений:

  • несоблюдение технологии строительства объекта;
  • неправильный расчет нагрузки на основу;
  • неправильный проект дома;
  • изменение уровня почвы;
  • отсутствие исследования грунта;
  • ветхое состояние строения.

Иногда владельцы особняков желают пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и основание дает сильную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем начать работы по укреплению основания, выявите причину ее возникновения.

Усиление фундамента нужно проводить в двух случаях: при обнаружении признаков деформации конструкции и когда планируется достройка этажей. Прежде чем начинать работы, нужно тщательно проанализировать состояние дома, оценить степень разрушения фундамента или вероятность появления дефектов в ближайшем будущем и только после этого приступать к укрепительным работам.

Чаще всего для выявления изъянов приглашают профессионалов со специальным оснащением. Но можно проделать работы самостоятельно, если правильно оценить все факторы и придерживаться пошаговой инструкции по усилению фундамента. Одного только нельзя делать при обнаружении дефектов — игнорировать их, чтобы впоследствии неизбежная замена фундамента не вылилась в круглую сумму.

Выявить первоначальные этапы разрушения можно по нескольким явным или скрытым признакам. Явные признаки видно невооружённым глазом, к ним относятся:

  • появление деформаций на поверхности пола;
  • изменение уровня почвы и образование провалов вокруг цоколя;
  • дефекты на внешней отделке дома или её разрушение;
  • мелкие трещины на стенах и цоколе;
  • локальные небольшие разрушения в самой постройке и на прилегающем участке.

На цоколе этого дома уже появились едва заметные трещины. Если не принять срочные меры, то вся эта красота, к сожалению, будет разрушена

Со скрытыми дефектами посложнее, здесь потребуется специальное оборудование. Однако если хоть что-то вас настораживает, например, отслоилась часть декоративной штукатурки на фасаде или цоколе либо слегка просел грунт вокруг дома, не пожалейте времени и средств на специалистов.

Как укрепить фундамент чтобы не садился

Таким образом, вы убережёте себя от более серьёзных проблем. Специалисты быстро выяснят причину и подскажут, как её устранить. А уж сами работы при желании вы выполните собственноручно.

Как укрепить фундамент дома

Основным назначением фундамента является распределение веса дома по большой территории, благодаря чему снижается удельная нагрузка на грунт. Если фундамент построен с учетом несущей способности грунта, глубины промерзания и веса здания, то никаких проблем обычно не возникает. Если же один из параметров не учтен, или учтен неправильно, то велика вероятность разрушения фундамента и просадки дома. Это приводит к появлению трещин в стенах, а также повреждению окон и дверей.

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену. Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.

Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Нередко бывает так, что стены старой постройки находятся в отличном состоянии, а ее основание постепенно разрушается и растрескивается.

Чтобы не сносить здание, можно укрепить старый фундамент частного дома при помощи свай или любым другим методом. Эта процедура является трудоемкой, но если тщательно следовать инструкциям, ее можно выполнить своими силами.

В данной статье будет рассмотрено, как укрепить фундамент разными способами и какие материалы и домашние инструменты для этого потребуются.

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.

Предлагаем ознакомиться:  Как восстановить фундамент под домом и каковы причины его разрушения

Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты.

Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.

Ленточный базис является самым популярным основанием, возводимым под деревянные и блочные строения. Именно лента устраивается под большинство домов на частных загородных участках. Устройство рубашки из армированного бетона – лучшее решение, в ситуации, когда необходимо усиление ленточного фундамента. Данная методика укрепления помогает защитить не только сам фундамент, но и стены здания.

Существует возможность собственноручного изготовления рубашки из железобетона, так как технология выполнения достаточно проста:

  • Реставрационные работы начинаются с выкапывания траншеи по периметру постройки. Минимальная ширина такого углубления должна равняться 1 м;
  • Открывшаяся база очищается от остатков земли и осыпающегося бетона;
  • Производится гидроизоляция основы при помощи битумной мастики;
  • Делаются зарубки для улучшения сцепления стенок фундамента с бетонным раствором;
  • В основание устанавливаются анкеры;
  • По границам конструкции выкладывается стенка из кирпича. Она будет выступать в роли опалубки;
  • Производится армирование пространства между кладкой и основой, каркас связывается с анкерами;
  • Производится заливка бетонного раствора.

Рубашка из железобетона будет созревать в течение недели. Такое укрепление сделает ленту особенно прочной и устойчивой.

Дополнительные способы усиления

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.

Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.

Расширение подошвы

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта.

На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры.

Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом.

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.

В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Предлагаем ознакомиться:  Как сделать полок в бане своими руками — пошаговое руководство по изготовлению скамейки и другой мебели с фото, видео и чертежами

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.

Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки.

К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Расширение подошвы

Подготовительные работы перед укреплением фундамента

Подготовка к усилению фундамента делится на 2 этапа — экспертиза основания и его разгрузка.

Ревизия основы здания бывает плановой (периодический осмотр, чтобы не пропустить начало разрушений) и внеплановой. Последняя проводится:

  • в случае появления перекосов в проёмах или трещин на стенах;
  • если есть сомнения в правильной закладке фундамента согласно нормативам и правилам;
  • когда старая постройка требует реконструкции или есть необходимость в увеличении этажности дома;
  • при приобретении земельного надела с уже начатым строительством дома;
  • когда замечено в регулярное наличие воды в подвале;
  • если визуально обнаружена просадка фундамента;

    При визуальном осмотре видно, как просадка фундамента привела к его разрушению. Теперь нужны соответствующие меры не только по уплотнению грунта, но и по усилению всей конструкции основания

  • в случае необходимости установки дополнительных производственных мощностей, что существенно увеличит давление на основание;
  • при физической и моральной изношенности фундамента.

Исследование проводят по-разному в зависимости от подхода к составным элементам конструкции и величины разрушения. Проще всего провести визуальный осмотр с фиксацией обнаруженных изъянов на фото или видео, чтобы понаблюдать за дефектами.

Грамотно построенному дому не страшны ни время, ни разрушения

Наружную проверку делают в легкодоступных хорошо обозреваемых местах без каких-либо инструментов. В основном осматривают приямки, верхнюю поверхность основания, его цоколь и ростверк. Обращают внимание на коррозию бетона, оголившуюся из-за сколов арматуру, разрушения кладки, появление зазоров, ржавчины и трещин, нарушение цельности монолита.

Инструментальный контроль необходим в случаях:

  • когда площадь деформации всех участков суммарно превышает 10%;
  • при нарушении пространственного расположения конструкции (это может быть наклон, сдвиг или осадка);
  • если глубина сколов достигает 1,5 см.

Перед усилением железобетонного фундамента вначале определяют, прекратилась ли его усадка — поперёк трещин устанавливают маячки и наблюдают в течение месяца. Если изменений не обнаружено, приступают к укрепительным работам.

Это завершающий, но очень важный этап подготовительных работ, поскольку он позволяет не допустить перекосов при укреплении фундамента. Да и вмешиваться в конструктивную основу любого строения, не перераспределив нагрузку полностью или частично на временные конструктивные опоры, чревато разрушением его в целом.

Частичную разгрузку (перераспределение) проводят с помощью преходящих опор из древесины, а также металлических или деревянных подкосов. В подпольном помещении или на нижнем этаже дома на расстоянии примерно 2 м от стеновых перегородок укладывают опорные подушки, а сверху на них — брус со стойками. Верхний прогон крепят к стойкам анкерами (как показано на рисунке). После этого между опорным нижним брусом и стойками вбивают клинья, передавая нагрузку от перекрытий на преходящие опоры.

Схема частичной разгрузки фундамента с применением временных деревянных опор: 1 — фундамент, 2 — стены, 3 — перекрытия, 4 — верхний прогон, 5 — стойка, 6 — клинья, 7 — опорный брус, 8 — опорная подушка

Полную разгрузку основания делают, используя фундаментные балки-обвязки (их называют рандбалками) либо поперечные и продольные балки из железобетона или металла:

  1. Перераспределение нагрузки с применением балок-обвязок, которые заделывают в стеновую кладку. С обеих сторон стены под тычковым рядом кирпичной кладки пробивают штробы. В них закрепляют рандбалки и через каждые 1,5 или 2 м в горизонтальной плоскости стягивают их болтами Ø 20–25 мм. Промежуток между стеновой перегородкой и рандбалкой уплотняют цементно-песчаным (1:3) раствором. Стыки рандбалок соединяют накладками, используя электросварку.

    Схема полной разгрузки фундаментов с помощью: а) рандбалок и б) поперечных балок: 1 — фундамент, 2 — стена, 3 — штроба, 4 — рандбалка, 5 — стяжной болт, 6 — сквозное отверстие, 7 — поперечная балка, 8 — продольная балка, 9 — опорная подушка

  2. Перераспределение тяжести с использованием поперечных (горизонтальных) балок. Внизу кирпичной перегородки около верхнего обреза основания делают сквозные отверстия через 2–3 м и заводят в них балочные конструкции. Под каждую из балок с обеих сторон на уплотнённую основу укладывают опорные подушки. Именно на них и передаётся нагрузка через установленные продольные балки с помощью колышков. Если стена находится в плохом состоянии, то вначале укрепляют её, устанавливая рандбалки выше сквозных отверстий.
Усиление фундамента двухсторонней банкеткой

Усиление фундамента двухсторонней банкеткой: 1 – существующий фундамент; 2 – несущая балка банкета; 3 – разгрузочные балки; 4 – банкет из монолитного бетона; 5 – арматурные сетки; 6 – откосы котлована; 7 – штраба в фундаменте для установки балки; 8 – щебеночное уплотнение основания.

Любой владелец жилого строения, прежде чем начать укрепление фундамента, должен выяснить время начала разрушения основания дома, его тип и характер. Необходимо определить вид дефекта: вызван он эксплуатацией объекта, или нарушением технологического процесса и некачественными материалами. На неблагополучное состояние фундамента указывают такие факторы, как появление трещин на цоколе, глубокие щели на отмостке. Хозяин может выявить несколько причин разрушения основания жилого здания.

  1. Если грунт при проектировании здания оценен неправильно, то многие геологические процессы могут начаться после возведения его основания. Например, изменение геологических слоев.
  2. Фундамент разрушается при невыполнении технологии его создания. Могут быть нарушены этапы построения опалубки, укладки бетона, дренажных работ, гидроизоляционного процесса.
  3. Износ фундамента возникает при неправильном расчете несущей способности грунта.

Хозяин должен проверить, прекратился процесс разрушения или еще продолжается. Для этой цели используют гипсовые маяки. Появление трещин на них указывает на продолжение разрушительного процесса.

Закончив оценку разрушения фундамента, намечают мероприятия по его ремонту. Укрепление начинают с наращивания основания, заполнения трещин или разрывов цементом, укрепления его под домом, восстановления гидроизоляции.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector