Дома из двойного бруса под ключ: технология теплый дом, проекты и разброс цен в Москве

Дома из двойного бруса под ключ: технология теплый дом, проекты и разброс цен в Москве

Дома из двойного бруса под ключ: технология теплый дом, проекты и разброс цен в Москве
СОДЕРЖАНИЕ
0

Технология возведения

По своему принципу технология двойного бруса аналогична «сэндвич» панелям. Из него укладывается двойная стена, внутреннее пространство которой заполняется утеплителем. Благодаря этому достигается высокое теплосбережение и звукоизоляция.

Процесс возведения здания выглядит следующим образом:

  1. Подготовка проекта. Существует несколько десятков типовых проектов для которых все расчеты произведены, но можно заказать индивидуальный.
  2. Подготовка фундамента. Благодаря небольшому весу стен, размер фундамента может быть существенно меньше, чем для кирпичного дома. Допускается использование свайного или столбчатого решения.
  3. Подготовка комплекта. После выполнения проекта и согласования всех деталей, на производство отправляется чертеж комплекта стен из двойного бруса. Там происходит подготовка всех венцов, стропил и перекрытий. Каждый элемент маркируется и отправляется на место строительства. При необходимости выполняются технические отверстия для укладки кабель-каналов электропроводки.
  4. Возведение стен. Когда фундамент готов, начинается сборка здания из готового комплекта. Она производится согласно схеме монтажа и маркировке на деталях. Процесс сборки и утепления занимает 1-2 недели в зависимости от размеров.
  5. Монтаж крыши. После окончания сборки стен устанавливается стропильная система и укладывается крыша.

Каждый этап работ можно выполнять изолированно от остальных, поэтому постройка здания с момента согласования проекта до окончания строительных работ занимает до 1 месяца. Работы по возведению фундамента и подготовке комплекта бруса производятся параллельно, а комплект стропильной системы выполняется во время постройки стен.

Строительство с использованием двойного бруса выросло из классических методов укладки сруба, поэтому унаследовало способ соединения. Для этого в точках соединения у доски с обеих сторон выбирается паз, глубиной в 25%. При укладке венцов в эти пазы вставляются и фиксируются доски следующего ряда. Происходит перехлест на половину ширины доски относительно предыдущего ряда. Использование этого соединения позволяет быстро и качественно возводить стену за короткий срок.

Для защиты от продувания на горизонтальных плоскостях каждого бруса выбирается замок. Чаще всего он представляет собой шип на верхней плоскости и паз на нижней. При установке одной поверх другой, шип нижней доски входит в паз верхней. Так достигается качественная изоляция соединения без дополнительного уплотнения.

Все особенности строительства из двойного бруса

В технологии строительства из двойного бруса использована идея пустотелых стен. Сруб собирается из двух слоев бруса малой толщины – обычно от 45 до 70 мм. Между двумя слоями дерева остается воздушная прослойка толщиной 100 – 150 мм, которая заполняется утеплителем. Для утепления чаще всего применяется минеральная вата или эковата.

Для строительства используется сухой профилированный или клееный брус. Специальный профиль обеспечивает плотное сопряжение венцов, удерживает брусья от поперечных смещений, делает стыки не продуваемыми. Угловые и другие соединения приобретают в плане вид решетки, образованной пересечением двух пар параллельных линий.

1. Наружная стена.
2. Внутренняя стена.
3. Окладной венец.

4. Перекрытия.
5. Стропильная система.
6. Обрешетка.

7. Основание пола.
8. Обшивка потолка.
9. Воздушная прослойка для утеплителя.

Узкие брусья не могут, подобно массивным, досыхать в составе сруба. Это одна из причин использования для постройки только сухого материала высокого качества. Эта технология весьма требовательна к точности вырезания замковых соединений. Тонкий материал не прощает небрежности и лишних зазоров. Поэтому все замки вырезаются на специальном оборудовании.

Сухой материал и высокая точность соединений дают одно несомненное преимущество – это очень небольшую усадку. Обычно готовый сруб усаживается не более, чем на 2—3%. Это позволяет сразу монтировать оконные и дверные рамы, выполнять окончательную отделку и, не дожидаясь окончания усадки, сдавать дом в эксплуатацию.

Внешне двойные пустотные стены неотличимы от стен из массивного бруса. При рубке с выпуском концов за пределы соединения образуется двойной торцевой рисунок на углах и концевых врубках.

Его можно оставить в таком виде или замаскировать под традиционный сруб фальшвыпусками или накладками из досок.

Хотя дом из двойного бруса возводится за неделю (можно наблюдать, как он растет на глазах), общий цикл строительства (с площадью до 100 м2) занимает около 2,5-3 месяцев, что тоже неплохо. Надо понимать, что при этом могут проявиться некоторые «подводные камни»:

  • Подготовка материала может занять от 2 до 4 недель. Сюда включается сушка и распил материала, причем длительность процесса зависит в большей степени от изначальной влажности древесины. Сокращать время сушки не рекомендуется, это увеличит вероятность деформации стен.

  • Многие компании не продают домокомплект двойного бруса без монтажа. Самостоятельная сборка, без сомнения, увлекательный и ценный опыт, но он же, как известно и «сын ошибок трудных». Квалифицированные рабочие избавят вас от набивания собственных шишек, сэкономят финансы и, что приятно, затратят на это минимум возможного времени.

двойной брус домокомплект

Ответственный этап — подготовка домокомплекта
  • Существуют разные варианты утепления. Применяют эковату (обработанный природный материал), минеральную вату (искусственный утеплитель, содержащий клей) и синтетические полимеры — пенополиуретан или пенополистирольную крошку. В любом случае важно рассчитать необходимое количество утеплителя; его недостаток сделает стены холодными. Специалисты не советуют использовать древесные опилки по причине их высокой гигроскопичности и привлекательности для мышей.

  • Дерево нуждается в дополнительной обработке антисептиком и антипиреном. Некоторые производители выполняют ее сами, во время подготовки домокомплекта, другие поставляют чистую доску с натуральной фактурой. В последнем случае о защите стен придется позаботиться самостоятельно.

В нашем мире нет ничего идеального. Поэтому взглянем на данное строительство со стороны достоинств и недостатков. Итак, поехали…

  • Скорость строительства. Подготовить домокомплект, привести его на участок, поставить дом или баню «под ключ» — всё это займёт 2-3 месяца. Но это средние показатели. Как вы понимаете, время стройки зависит от многих факторов.
  • Простота монтажа и отсутствие тяжёлой строительной техники. Хорошая профессиональная бригада смонтирует «коробку» буквально за неделю.
  • Экономия на некоторых материалах, которые всегда применяются в классическом деревянном домостроении. Имеется ввиду межвенцовый утеплитель и нагеля.
  • В связи с небольшим весом здания, нет необходимости в обустройстве дорогого фундамента. Ленточный, тем более плитный вариант можно не рассматривать, а применить модный на сегодняшний день – винтовой фундамент.
  • Полная экологичность строения. Древесина – самый натуральный природный материал. Эковата более, чем на 80 процентов состоит из целлюлозы. Одним словом – технология абсолютно безвредна для человека и окружающей среды.
  • За счёт применения сухого сырья, практически отсутствует усадка стен. Хотя это возможно, но не более 1-2 %. В то время, как при строительстве из обычного бруса, она может достигать и более 10 процентов. Это даёт возможность сразу обустраивать и эксплуатировать дом или баню.
  • Нет необходимости внешней и внутренней отделки стен. Хорошо строганные доски отлично смотрятся, особенно там, где видна неповторимая древесная текстура. Конечно, защитить дерево нужно и внутри и снаружи соответствующими пропитками. Но это не так накладно, как обшивка декоративными материалами.
  • Если в роли утеплителя выступает эковата, значит нет необходимости создавать пароизоляционный барьер. Если применяется минеральная вата, то следует использовать паро и гидро защитные мембраны. Пароизоляция используется только в перекрытиях. Это ещё раз говорит о том, что целлюлозный теплоизолятор лучше всего подходит для данной цели. И стены при этом естественно «дышат».
  • Высокая теплоэффективность. По данным физических исследований, стена двойного бруса толщиной от 220 мм. способна конкурировать с обычной стеной из дерева толщиной примерно 700 мм. Согласитесь, есть с чем сравнить…
  • В теории, если соблюдаются все технологии и правила эксплуатации, подобные строения могут служить верой и правдой около 100 лет. Но, как мы понимаем – это только теория, не подкреплённая практикой.

На этом пока остановимся, думаю о достоинствах достаточно. Перейдём к недостаткам. А чтобы вы немного отдохнули от чтения — вот небольшой видеоролик о проверке стен на утечку тепла…

Минусы

Итак, минусы двойного бруса, что можно сказать о них? Если честно, то и рассказывать особо нечего, но всё-таки…

  • Построить самостоятельно такой объект навряд ли получится. Конечно, собрать стены можно, тем более каждая доска пронумерована, но качественно утеплить – это уже проблема. Исключение составляет так называемый минибрус, где стена собирается в один ряд, без всякого утепления. Дело в том, что специалисты хорошо знают, как и с какой плотностью задувать эковату. Но для обычного строителя-любителя данная работа будет не под силу.
  • При нарушении технологии утепления иногда случается усадка ваты. При этом могут возникнуть промерзания и другие негативные явления. Вывод один – довериться настоящим профессионалам.
  • Из-за не качественного сырья могут возникнуть проблемы с усадкой внешней и внутренней стороны. Влажный материал будет по-разному «вести себя» снаружи и внутри.
  • И снова к теории: проблема замены сгнивших или испорченных досок. Вытащить и заменить их гораздо сложнее, чем обычный брус или бревно. В нашей стране такого опыта пока нет.

Технология строительства из двойного бруса придумана финнами и изначально предназначена для использования в регионах с суровыми зимними условиями. Этот способ годится не только для постройки дома, он применим для бани или веранды.

  • Двойной брус с утеплением (толщина 150 мм) — 5500 руб./м².

  • Профилированный брус (толщина 150 мм) — 3500 руб./м².

  • Оцилиндрованный брус — от 5 тыс. руб./м².

  • Каркасно-щитовая технология — от 3,5 тыс. руб./м².

Сравнение показывает, что технология двойного бруса выходит дороже остальных, но в нее уже заложена цена утеплителя. Утепление остальных вариантов выравняет цены.

Приведенное выше сравнение наглядно говорит об одной из причин — заказчик выделяет определенный бюджет на строительство, превышать который не готов.

двойной брус по финской технологии теплый дом

Четырехсторонний замочный паз (ветровой замок) обеспечивает высокую жесткость конструкции

Двойной брус по финской технологии «теплый дом» следует отличать от профилированного аналога. Если профилированный брус изготавливается из однослойной цельной древесины, то двойной представляет собой конструкцию из двух стеновых элементов (досок), связанных в шип за счет специального профиля. Образующийся между ними технологический зазор заполняется утеплителем с тепло-, паро- и звукоизоляционными свойствами. Такая многослойность не дает образовываться конденсату и сохраняет тепло.

На изготовление досок идет древесина ели и сосны, так как она легкая, стоит недорого и проста в обработке. Перед использованием заготовки сушатся в конвективных камерах. Такая процедура увеличивает прочность древесины и защищает ее от загнивания. Пиломатериал имеет высокие потребительские характеристики: он становится более легким и прочным, не подвергается растрескиванию и деформации.

Подготовленные доски обрабатываются на станках, приобретая заданные проектом форму и профиль, а также гладкую поверхность. На изделиях нарезаются шипы и пазы, скрепляющие брус по системе шип-паз. В такой системе межвенцевой утеплитель, необходимый для бревенчатых срубов или строений из бруса, не нужен. Для домокомплекта из двойного бруса также изготавливают угловые соединения (чаши), исключающие промерзание углов и сквозное продувание.

двойной брус проекты домов

Угол дома из двойного бруса (ветровой замок) с заполнением из эковаты

Утеплитель

Строительство из двойного бруса: конкурентоспособность финской технологии

При большой схожести с другими типами деревянного строительства, технология двойного бруса имеет особенности:

  1. Экологичность. Использование экологически чистых материалов позволяет не беспокоиться о вредных выделениях и токсичных веществах.
  2. Отсутствие клея. Все соединения бесклеевые, используется цельный брус. По показателям экологичности этот метод выигрывает у клееного.
  3. Энергоэффективность. Благодаря использованию качественного утеплителя теплопроводность может достигать 0,2 м2*С/Вт.
  4. Минимальная отделка. Фасад здания не нужно дополнительно обшивать или отделывать, не нужно красить и заделывать швы. Брус обрабатывается антисептиком при производстве, а все швы тщательно подгоняются.
  5. ДомокомплектМинимальная механизация. Для строительства не нужна тяжелая строительная техника. Благодаря этому сохраняется окружающий ландшафт и дизайн.
  6. Скрытая проводка. В отличие от аналогичных решений с цельным и клееным брусом, двойной позволяет использовать кабель-каналы внутри стены, без потери энергоэффективности.
  7. Вариативность заделки сруба. В отличие от других видов сруба, технология двойного бруса позволяет внешне отделывать соединение как одинарный, клееный брус или каркасный дом.

Недостатки

Кроме весомых плюсов, выгодно выделяющих технологию на общем фоне, есть несколько серьезных минусов.

Во-первых, требования к древесине намного выше, чем при строительстве из клееного бруса. Внутренняя и внешняя часть здания находятся в абсолютно разных температурных условиях с разной влажностью. При использовании некачественного материала усадка дома происходит неравномерно, могут возникнуть трещины, расхождение горизонтальных швов, может измениться геометрия.

Во-вторых, высокие требования к утеплителю. Он не должен слеживаться или проседать на протяжении всего срока службы. Внутренняя полость, в которой он находится, недоступна после окончания строительства. Из-за этого замена утеплителя на новый невозможна без частичного разбора здания.

Утепление дома

1. Эковата

2. Гофра или кабель-канал для электропроводки

В-третьих, сложности с заменой венцов. Такая проблема возникает у всех технологий, использующих брус или бревно — для замены сломанного или подгнившего венца необходим частичный разбор строения. По сравнению с клееным, двойной проигрывает по физическим показателям и легче ломается при ударе, поэтому необходимость в замене возникает чаще.

Минусы

Достоинства и недостатки технологии

Дома, возведенные по технологии двойного бруса, отличает высокая эстетичность. Детали сохраняют натуральную фактуру древесины, что делает такую постройку привлекательной для поклонников эко-стиля, а ее стены — изюминкой интерьера. Профессиональные строители отмечают еще несколько достоинств, благодаря которым такие дома пользуются неизменным спросом:

  • Качество. Используются выполненные по чертежам детали заводского изготовления, для которых не нужны дополнительные крепления.

  • Надежность. Прочность конструкции обеспечивается жестким соединением по принципу сруба, системой шип-паз.

  • Экономичность. По сравнению с другими технологиями можно сэкономить до 30% бюджета, не выкладывая средства на отделку.

  • Скорость сборки. Готовые детали с точно подогнанными размерами позволяют возводить дом с высокой скоростью (из подготовленного материала монтаж дома площадью до 100 м2 занимает 6-8 дней).

проект двойной брус

Конструктивная схема дома из двойного бруса
  • Всезезонность. Монтаж можно вести в любое время года, так как «мокрые» работы отсутствуют.

  • Безопасность. Деревянные поверхности обрабатываются антипиреном, задерживающим распространение пламени, для утепления используют невоспламеняющиеся материалы.

  • Теплоэффективность. Трехслойная конструкция стен хорошо сберегает тепло (эффективности стены из двойного бруса с параметрами 44х150х44, стены из клееного бруса толщиной 250 мм и из оцилиндрованного бревна диаметром 270 мм совпадают).

  • Паропроницаемость. Коттедж из двойного бруса поддерживает благоприятный микроклимат, регулируя уровень влажности в помещениях.

  • Экологичность. Элементы конструкции производятся из натуральной цельной древесины (сосны, осины и клена, реже — лиственницы, дуба и кедра), без использования технического клея.

дом из двойного бруса цена

В жилье из двойного бруса поддерживается благоприятный микроклимат

Как любой объект реального (а потому, несовершенного) мира, дома из двойного бруса имеют и свои недостатки:

  • Риск усадки утеплителя. Возможен при некачественном монтаже с использованием плитной минеральной ваты. При использовании эковаты (насыпного утеплителя) такая возможность сводится к минимуму.

  • Трещины. Возникают, если при изготовлении домокомплекта использовалась неравномерно или неполностью просушенная древесина.

  • Риск неравномерной усадки деревянной конструкции. Неравномерная усадка (с деформацией поверхности стен и появлением трещин) возможна в недавно построенном доме при сильном морозе. Превентивная мера — использование качественных материалов.

  • Сложность ремонта. Заменить деталь конструкции (поврежденный венец) можно с использованием домкратов, что весьма проблематично. Коммуникации прокладываются через замковые перерубы и прячутся под обшивкой. При необходимости их замены снимаются только обшивочные материалы.

технология двойной брус

Эковата — современный способ изоляции дома

Стены дома, построенного по технологии двойного бруса паропроницаемы, то есть они способны поглощать излишки водяного пара из воздуха и возвращать его, обратно, восстанавливая естественную влажность в помещении.

Технология не предусматривает использование пароизоляционной пленки в стенах. Помещенная между слоями бруса, она не продлит срок жизни дома, а нарушит естественную циркуляцию воздуха и приведет к образованию конденсата. В зависимости от того, где она будет расположена (до слоя утеплителя или после), влага будет собираться на деревянной поверхности или поглощаться утеплителем. И то, и другое приведет к порче и разрушению стены. Единственное место, где рекомендуется устраивать пароизоляцию — на перекрытиях.

Выигрыш выбора дома из двойного бруса определяется преимуществами технологии:

  • Заводское качество. Современное оборудование обеспечивает высокую точность деталей, что недостижимо в кустарных условиях.

  • Сроки. Стеновые комплекты изготавливаются 2 недели. Сборка стен, в зависимости от вида проекта, занимает 10-15 дней.

  • Экономия при возведении и эксплуатации. Строительство домов из двойного бруса обойдется на 30% дешевле аналогичного жилья из клееного профилированного бруса (толщина 200 мм). Энергосбережение эффективнее в 2 раза.

  • Строительство. Оно ведется круглогодично. Для возведения каркаса спецтехника не нужна.

  • Экономия на фундаменте. Из-за легкости конструкции можно использовать свайно-винтовой фундамент, что дешевле ленточного аналога или монолитной плиты.

  • Свойства стен. Высокие тепло-, паро- и звукозащитные характеристики. Лицевая поверхность не требует отделки; ее обрабатывают пропиткой и по желанию красят в приглянувшийся цвет.

  • Внутренние работы. Инженерные коммуникации располагаются в простенке. Герметичные швы (замковые соединения) не требуют дополнительной конопатки. Шлифованная поверхность стен готова к лакировке или покраске.

дом из двойного бруса под ключ

Эстетика натурального дерева; внутренние работы подходят к концу
  • Усадка. Благодаря использованию материала камерной сушки усадка не превышает 2-3%. Заселяться можно, не тратя год на ожидание усадки (например, по сравнению с бревенчатым срубом).

  • Экологичность и стильный вид. Используются натуральное дерево, без клеевых составов и пропиток.

Технология строительства «двойной брус» имеет и свои недостатки:

  • Требования к качеству материала. Для изготовления стеновых элементов требуется специальное оборудование и навыки персонала. Плохо просушенный материал может стать причиной неравномерной усадки, растрескивания и заметного перекоса стен.

  • Возможная усадка утеплителя. Может случиться при нарушении технологии или использовании некачественного утеплителя.

  • Сложность ремонта. Если возникнет необходимость замены одной из досок, сделать это без привлечения специалистов будет практически невозможно.

Дома из двойного бруса дают ряд преимуществ, которые сделали эту технологию такой привлекательной.

Теплый дом

Хорошая защита от холода – главное достоинство дома из двойного бруса. Подробный анализ тепловой эффективности такой конструкции был изложен выше. Возможность придавать стенам сколь угодно высокие теплоизоляционные качества трудно переоценить в условиях постоянного роста цен на отопление. Здесь любые затраты окупаются с гарантией и очень быстро.

Экономия древесины

По сравнению с домом из массивного бруса, для дома с пустотными стенами требуется намного меньше древесины. Если взять данные из нашего примера, разница составит 2,5 раза.

Легкий фундамент

Пустотелые стены намного легче, чем сплошные. Это дает снижение веса всего строения и позволяет сэкономить на фундаменте. Под дом из двойного бруса может использоваться свайно-винтовой или мелкозаглубленный столбчатый фундамент – конструкции, экономичные по материалам и не требующие слишком больших трудозатрат.

Дом из двойного бруса на свайно-винтовом фундаменте.

Простая отделка

Стены из бруса не требуют больших расходов на отделку. Обычно их тонируют морилкой и покрывают лаком. Возможно, перед этим потребуется шлифовка. В этой технологии используется строганый материал, имеющий гладкие поверхности, как правило, не требующие дополнительной обработки.

Двойной брус – это находка для тех, кто ценит характерный внешний вид рубленого дома и уютный интерьер в окружении древесины. Весь утеплитель скрыт внутри, а взгляду предстают деревянные стены, неотличимые от традиционного сруба.

Недостатки любого деревянного дома очевидны и хорошо известны. Технология строительства из двойного бруса, вместе с неоспоримыми достоинствами, добавляет свои недостатки, которые тоже нужно знать.

Гниение древесины

Древесина – материал, подверженный гниению, его повреждают насекомые. И это может стать серьезной проблемой при ошибках в строительстве. От биологического поражения спасают обработка антисептиками и тщательная защита стен от увлажнения.

Горючесть

Древесина – горючий материал. Поэтому дом из нее потенциально пожароопасен. В таком доме должны неукоснительно соблюдаться меры противопожарной безопасности. Для повышения огнестойкости конструкции из дерева обрабатываются антипиренами – специальной пропиткой и покрытиями, которые препятствуют возгоранию и распространению огня.

При возведении сруба из двойного бруса требуется выполнить вдвое больше соединений, чем при строительстве обычным способом. При сборке сруба необходима высокая точность и аккуратность в работе, что означает более высокие требования к профессионализму исполнителей, а следовательно, и большие затраты на оплату их труда.

Многослойные стены, сложенные из материалов с разной теплопроводностью и паропроницаемостью, нуждаются в защите от диффузии водяного пара. Газообразная влага проникает в них изнутри и, перемещаясь наружу, может конденсироваться, что вызывает неприятные последствия, начиная от повышения теплопроводности стен, и заканчивая увеличением вероятности появления гнили и плесени.

Из-за возможности конденсации влаги в стенах, в качестве утеплителя рекомендуется эковата. Этот материал изготавливается из растительных волокон – отходов бумажной и текстильной промышленности. Благодаря своей тонковолокнистой структуре, эковата способна накапливать большое количество влаги без перевода ее в жидкую фазу и ухудшения теплоизоляции. Однако и в этом случае остается опасность увлажнения внешнего слоя стены.

Использование современных утеплителей требует дополнительных затрат. Однако это обстоятельство можно считать недостатком только условно. Часть затрат компенсируется меньшим объемом древесины, а остальное вернется в виде экономии на отоплении.

Технология строительства из двойного бруса демонстрирует современный подход к решению строительных задач. Этот подход заключается в активном использовании композиций из материалов с различными, а часто и противоположными свойствами.

От большинства композитов стены из двойного бруса отличаются тем, что конструкционный и теплоизоляционный материалы объединяются в общую структуру непосредственно на стройплощадке. С одой стороны, это увеличивает сложность возведения стен, а с другой – дает возможность свободно комбинировать доступные материалы и подбирать наиболее эффективные сочетания.

Необходимость пароизоляции

Считается, что наружная влага будет легко впитываться и проникать внутрь стены, способствуя появлению плесени и грибка. Опыт эксплуатации зданий в различных странах мира показывает, что необходимости в пароизоляции стен нет. При правильном подборе материала и обработке древесины водоотталкивающими составами, стена влагу не впитывает. Осадки просто стекают, не проникая внутрь.

При осуждении пароизоляции часто говорят о потере стеной возможности «дышать». Действительно, при использовании пароизоляции она теряет способность впитывать и отдавать излишки влаги. Но при правильно спроектированной вентиляции пароизоляция не нужна. Стена из бруса справится с отводом лишней влаги самостоятельно.

Технология строительства из двойного бруса проверена временем, дома эксплуатируются уже более 30 лет без каких-либо нареканий. Строения по этой технологии можно возводить в любом климатическом поясе страны, важно выбрать надежного подрядчика и не ошибиться при выборе материала.

Популярное

Утепление мансарды: особенности монтажа и выбора материала

Утепление мансарды: особенности монтажа и выбора материала

ЛВЛ брус: эксплуатационные свойства материала

ЛВЛ брус: эксплуатационные свойства материала

Калиброванный брус для дома и дачи

Калиброванный брус для дома и дачи

Баня из двойного бруса: некоторые популярные проекты

Крайние мнения о ценах на проекты домов из двойного бруса ошибочны в равной степени. Неверно считать, что такие дома дешевле квартиры; совсем не правы те, кто думает, что ничего стоящего не построить меньше, чем за 4-5 млн. Загородный дом может быть комфортабельным и выгодным в любом сегменте, от эконом до премиум; главное чтобы проект был продуманным, а материалы — качественными. На выбор в равной степени могут повлиять такие факторы:

  • Финансовые возможности. Предполагается, что, перед тем, как войти в офис строительной компании, заказчик определился с рамками бюджета, который он готов выделить на строительство. Большую помощь могут оказать профильные специалисты. Имея многолетний опыт, они помогут сориентироваться в технологических тонкостях и сделать оптимальный выбор.

  • Особенности земельного участка. Они могут повлиять на итоговую стоимость проекта. Архитектор обязательно поинтересуется расположением и рельефом участка, наличием подъездных путей и возможностью подключения к централизованному газо- и водоснабжению.

дома из двойного бруса проекты и цены

Классическая постройка с мини-террасой у входа
  • Требования заказчика. Какими бы они ни были, архитектор может помочь скорректировать их и избежать тем самым стратегических ошибок. Так, одноэтажный дом с просторной террасой или верандой на небольшом участке сузит возможности благоустройства территории; проект лучше выбрать двухэтажный. Также важно определиться со стилем будущего коттеджа. Несмотря на некоторую ограниченность возможностей, проекты деревянных домов выполняются в разнообразных архитектурных стилях. Эко-стиль, шале или рустик нравится единицам. Гораздо чаще заказчики обращают внимание на проекты, выполненные в современном стиле со скандинавскими или минималистическими элементами.

  • Функциональность коттеджа. Следует определить не только площадь, необходимую для комфортного проживания семьи, но и дополнительные параметры. Заказчик должен понимать, нужен ли ему гараж, большой холл, кладовые и рабочий кабинет; сколько понадобится спален и ванных комнат. Для большого дома может оказаться необходимым выделение места под кухню-столовую, домашний кинотеатр, тренажерный зал, сауну и комнату отдыха. В элитных постройках по желанию заказчика появляется спа-комплекс с бассейном и сауной, винотека, просторная терраса с панорамным остеклением, бильярдная.

проект двойной брус

Современный проект с большой площадью остекления

Деревянный загородный дом из двойного бруса, построенный с соблюдением технологии, будет надежным и комфортабельным независимо от ценовой категории. Строительные организации, заботящиеся о своей репутации, к любому проекту подходят одинаково ответственно. Заказчикам предлагаются типовые линейки домов с продуманной планировкой, которые дорабатываются индивидуально.

Дома из двойного бруса, проекты и цены которых распределены в широком диапазоне, все чаще выглядят разумной инвестицией. В Московском регионе цены на такие проекты представлены следующим образом:

  • Дома площадью до 100 м2: 900 — 1,300 тыс. руб.

  • Площадью от 100 до 200 м2: 1,300 — 2,200 тыс. руб.

  • От 200 до 300 м2: 2,400 — 3,500 тыс. руб.

технология двойной брус

Дом с большой круговой террасой

Приведу несколько «ходовых» проектов у обычных застройщиков. Но не стоит забывать, что каждая солидная фирма, может разработать индивидуальный проект для каждого. Будут учтены все мелочи и нюансы, которые вы укажите.

Вариант №1

  • Баня 6 на 4,5 метра
  • Высота 2,6 метра
  • Площадь 21 кв. метр

Вариант №2

  • Баня 6 на 5 метра
  • Высота 3,6 метра
  • Площадь 23 кв. метра

Вариант №3

  • Баня 6 на 2,5 метра
  • Высота 2,35 метра
  • Площадь 10,5 кв. метра

Технология строительства из двойного бруса: достоинства и недостатки

Вариант №4

  • Баня 6 на 6 метра
  • Высота 5,5 метра
  • Этажность — 2 этажа
  • Площадь 46 кв. метров

На этом буду заканчивать. Думаю, что вы сделали определённые выводы и теперь знаете выгодную альтернативу привычному деревянному строительству. Не забывайте подписываться в наш паблик и рекомендовать статью друзьям. Вдруг именно они нуждаются в этой информации. До скорых встреч. Пока!

Цитата мудрости: Если не можешь изменить ситуацию, измени своё отношение к ней.

Какой бы простой не казалась технология «двойной брус», проекты домов и их монтаж логично доверить организации, которая имеет в активе реализованные проекты (что подтвердит портфолио). Заказчик может рассчитывать на:

  • Типовой проект. Такой вариант сократит расходы на строительство, так как обычно адаптирован к местным условиям; в него допустимо внести небольшие правки.

  • Проект по заказу (индивидуальный). Стоит на порядок выше, так как может включать инженерно-геологические изыскания, сложные технические решения и элементы (например, кровлю сложной формы или веранду).

дома из двойного бруса проекты и цены

Индивидуальный проект с верандой

Кроме разработки проекта в пакет услуг строительной компании входит подготовка эскиза, документов и сметы, изготовление комплекта деталей, сборка конструкции. Монтаж дома проходит по стандартной схеме сборки деревянного дома:

  • Обустраивается и гидроизолируется фундамент.

  • Монтируется и выверяется уровнем закладной венец (нижний слой, соприкасающийся с фундаментом).

  • Возводятся стены, затем крыша.

  • Монтируются инженерные коммуникации.

  • Проводится окончательная (внутренняя) отделка.

  • На все работы предоставляется гарантия.

Прочность конструкции обеспечена способом укладки стеновых брусьев и балок перекрытия (их врезают в стены). Еще один секрет — абсолютно сухой пиломатериал, сохранивший после сушки 11-15% влажности.

Суть технологии

Название технологии указывает на способ формирования стен, служащий альтернативой классическим деревянным домам. Стена представляет собой конструкцию из двух деревянных элементов (плоскостей) с промежутком, заполненным утеплителем. Особенностями технологии являются следующие компоненты:

  • Стеновой материал. Профилированный брус, прошедший тщательную сушку в вакуумных камерах.

  • Утеплитель. Используется негорючее и экологически чистое волокно, часто минеральная вата.

  • Герметичное соединение стеновых конструкций замковым методом «шип-паз», обеспечивающее необходимую жесткость конструкции.

Технология представляет собой удачное объединение лучших качеств рубленых, брусовых и каркасных построек:

  • Натуральные материалы и экологичную жизнь, как в рубленом доме;

  • Геометрическую точность деталей и простоту сборки, как в брусовом;

  • Тепло и существенную экономию энергоресурсов, как в каркасном.

двойной брус проекты домов

Процесс сборки точностью напоминает конструктор

Где заказать домокомплект и как купить баню под ключ?

Думаю, что у некоторых читателей могут возникнуть подобные вопросы:

  1. Какие фирмы строят дома из двойного бруса?
  2. Где можно заказать бани из двойного бруса под ключ?

По всей стране таких строительных компаний (СК) много, надо только искать. Но, прежде, чем заказывать услуги строительства у какого-то производителя, изучите его репутацию на рынке. Почитайте отзывы, пообщайтесь с владельцами построенных объектов и т. д.

На данный момент могу предложить вам проверенную и надёжную строительную компанию «Богатство Сибири», находящуюся в городе Томск. Она имеет собственные производственные площади и современное оборудование. Использует только качественное таёжное сырьё – сибирский кедр. Работает по всей Западной Сибири и Красноярску.

Пользователям социальной сети «ВКонтакте» можно прямо сейчас задать вопрос, узнать цену и даже заказать баню или дом под ключ по технологии двойного утеплённого бруса. Вот ссылка для прямого контакта с производителем. Если вы жители выше указанных регионов и планируете строительство – не стесняйтесь, спрашивайте.

После этого абзаца есть небольшой тест-опрос, который поможет вам рассчитать стоимость любого проекта под ваши нужды. Это не займёт много времени. Ответив на несколько вопросов, вы будете иметь представление о реальной стоимости ваших желаний. С вами свяжется представитель компании, подробно объяснив интересующие вас моменты. Не стоит забывать, что фирма строит и тёплые дома для постоянного проживания в суровых Сибирских условиях.

Преимущества дома из двойного бруса под ключ видны невооруженным глазом. После утверждения проекта и подписания договора заказчику остается только наслаждаться процессом, не утруждая себя закупкой материалов, поиском строителей и наблюдением за их работой. Обо всем позаботятся специалисты.

Компании предлагают дома из двойного бруса, проекты и цены которых можно изменить. Уменьшить предстоящие траты можно, выбрав вместо эковаты более дешевую минеральную. Толщина стен также выбирается заказчикам.

На рынке представлены дома из двойного бруса различной площади и на любой бюджет. Для сравнения их удобно делить по категориям в зависимости от площади (Московский регион):

  • Площадью до 100 м². Цена домокомплекта начинается от 335-500 тыс. руб.

  • От 100 до 200 м². От 680-900 тыс. руб.

  • От 200 м². Начиная от 1,2-1,8 млн руб.

двойной брус проекты домов

Украшение сада — беседка, построенная по финской технологии

Технология двойного бруса, разработанная и опробованная финскими строителями, уверенно набирает популярность среди российских заказчиков. Большинство привлекает возможность быстрого строительства без потери качества, столь ценного в условиях короткого летнего сезона и морозной зимы. Неправильный монтаж способен погубить самую стойкую древесину. Чтобы дом из двойного бруса не стал разочарованием, и не пришлось оплачивать доработки, оптимальным решением может стать заказ дома под ключ.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Прижимистые финны постарались на славу, создав технологию, позволяющую экономить как на этапе строительства дома, так и во время его последующей эксплуатации. Вы можете прочувствовать ее достоинства, узнав про некоторые особенности:

  • В бюджете строительства нет статьи расходов на утепление.

  • Благодаря легкости строительных конструкций (вес домокомплекта в 100 м2 составляет приблизительно 20 т, вес обычного бруса — в 2 раза больше) можно сэкономить на фундаменте. В большинстве случаев ленточный фундамент заменяется на мелкозаглубленный ленточный или свайный фундамент.

двойной брус домокомплект

Схема организации фундамента
  • Не нужно выделять средства на спецтехнику.

  • Отделку можно начинать, не дожидаясь усадки (она минимальна, в 5-6 раз меньше усадки брусового дома и редко достигает 1 мм).

  • Не нужно тратить деньги и время на конопатку стен.

  • Стены, произведенные на высокоточном оборудовании, не нуждаются в выравнивании и шлифовке.

  • Заселяться в дом можно сразу после окончания монтажа (брус будет отстаиваться 1 год).

  • Вы не будете переплачивать за обогрев дома; можно ограничиться экономной системой отопления. Теплоизоляция стен из двойного бруса толщиной 190-220 мм соответствует теплоизоляции стены из профилированного бруса толщиной 440 мм (из кирпича или пенобетона — 1000 мм).

дома из двойного бруса проекты и цены

В доме из двойного бруса тепло в любую погоду

Однозначно ответить, во сколько обходится проект из двойного бруса невозможно, ведь на рынке нет единой, стандартной формы домокомплекта. Цена за 1 м2 зависит от того набора элементов, который предлагает строительная компания. Можно выбирать из нескольких вариантов сборки:

  • Комплект для частично самостоятельного монтажа (если на участке есть фундамент). Имеет минимальную стоимость и включает готовые пронумерованные элементы, изготовленные по сборочным чертежам. Вам возведут несущие стены, внутренние перегородки и перекрытия, смонтируют стропильную систему; а на дальнейшие работы придется находить других исполнителей. Дом может выйти недорогим, если на участке есть коммуникации. Цена начинается от 8-9,5 тыс. руб./м2.

двойной брус проекты домов

Практичный вариант для небольшого участка
  • Базовый комплект. Компания проводит некоторые строительно-монтажные работы: нулевой цикл с обустройством винтового фундамента, возведение несущих стен и внутренних перегородок, монтаж пластиковых окон, сборку крыши с выбранным кровельным материалом. Дом из двойного бруса, цена которого стартует с 15,5-16,5 тыс. руб./м2, является привлекательным вариантом для значительной части покупателей.

  • Комплект под ключ. Базовый комплект дополняются наружными и внутренними отделочными работами, и прокладкой коммуникаций (обычно это монтаж электропроводки и системы отопления, а также систем водоснабжения/водоотведения). Проект обойдется в 16-19 тыс. руб./м2.

дом из двойного бруса цена

Дом с двойным светом
  • Индивидуальный проект. Обойдется дороже, чем любой типовой, зато будет полностью соответствовать представлениям заказчика о замечательном собственном доме. Такие проекты интересны деталями — террасой, панорамным остеклением, просторной гостиной с камином, парной, вторым входом. Популярным решением является дом с двойным светом, когда объединяется пространство между первым и вторым этажом. Такое решение раздвигает внутреннее пространство, наполняет его светом и свободой, недоступной в обычном помещении. Цены начинаются от 25-30 тыс. руб./м2; если материалы заказываются в Финляндии — в 3-4 раза дороже.

Частные дома из двойного бруса, новинка для многих российских домовладельцев, строят в Европе не первое десятилетие; это может служить косвенным доказательством надежности технологии. Выбирая способ строительства, важно правильно расставить личные приоритеты, чтобы понять, какой результат вы хотите получить. И, возможно, дом, в стенах которого дорогостоящую древесину заменяет эффективный и долговечный утеплитель, покажется достойным вашего внимания.

Что можно построить из двойного бруса

По технологии двойного бруса строят не только дома. Таким способом можно украсить приусадебный участок, построив:

  • беседку и навес;

  • садовый, гостевой и детский домик;

  • баню;

  • хозяйственное помещение (домик для инструментов).

Поскольку стеновые элементы обладают качественно обработанной лицевой поверхностью, они не нуждаются в дополнительной отделке и придают постройкам безупречный экологичный стиль.

Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).

Немного о бане: взгляд с разных сторон

Вариант №1

Баня из двойного бруса

Вариант №2

Вариант №3

Вариант №4

Сооружение бани — не самое дешевое удовольствие, поскольку долговечный результат требует качественных материалов и специальных методов строительства. Технология двойного бруса способна ускорить процесс с обеспечением нужного результата.

Стены бани находятся под постоянным воздействием высокой температуры и влажности и неизбежно впитывают влагу. Стремясь защитить конструкцию, некоторые владельцы настаивают на применении ветрозащитной мембраны в простенке, между утеплителем и внутренним элементом двойного бруса. Задача такой пароизоляции — не пустить пар из внутреннего помещения в утеплитель. Если защиту не ставить, влажный утеплитель мешает воздуху циркулировать, перестает сберегать тепло и запускает разрушение древесины.

строительство домов из двойного бруса

Баня из двойного бруса на берегу озера

Строительные компании же настаивают на том, что конструкция обеспечивает достаточный парообмен, а дополнительный слой нарушает «дышащие» свойства дерева. При использовании гидроизоляционного слоя пар будет конденсироваться на нем; утеплитель останется сухим, а бревно начнет гнить. По технологии, пленку достаточно использовать в перекрытиях.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector