8(3952)67-68-05   

Viber  WhatsApp

Меню

 

Строительство
Проекты
Цены
Отделка
Коммуникации
 
Документы
Контакты
  Калькулятор строительства дома
 

8(3952)67-68-05

пн-сб с 10.00 до 20.00

Viber  WhatsApp

  • Строительство домов в Иркутске под ключ.
  • Монтаж отопления в Иркутске.
  • Бурение скважин в Иркутске.
  • Септики, кессоны, колодцы в Иркутске.
  • Электромонтаж в Иркутске.
МЕНЮ
... Стройка счастливого дома начинается здесь ...

 

ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА В ИРКУТСКЕ

Автоклавный газобетон, пенобетон, полистиролбетон

 

Цены на строительство домов в Иркутске.Расчёт цены строительства дома. Калькулятор.Прайс цены на строительные работы.

 

Строительство домов из газобетона в Иркутске

 

Каких-то 10-15 лет назад увидеть строительство газобетонного дома было редкостью. Сегодня эти дома стоят на каждом шагу. Что же привело к таком росту их популярности?

Во-первых, они заняли среднюю нишу между деревянными и кирпичными домами, образовав своеобразный "средний класс".

Во-вторых, цена ячеистых бетонов (газо-пено-бетона и пр.) гораздо стабильнее, а качество производимых блоков достигло достаточно высокого уровня.

В-третьих, неудержимый рост цен на пиломатериалы привёл к тому, что цена брусового дома вплотную приблизилась к газобетонному.

В-четвёртых, получить ипотеку на бетонное домостроение стало значительно проще, чем на деревянное.

 

Как и все другие, газобетонные дома имеют свои достоинства и недостатки.

К недостаткам можно отнести: низкую прочность газобетона по сравнению с обычным бетоном, высокую гигроскопичность (способность впитывать влагу), малое значение коэффициента сопротивления теплопроводности по сравнению с брусом.

Низкая прочность приводит к тому, что у дома должен быть полноценный железобетонный каркас, что значительно удорожает стоимость и вес здания, а значит требует более надёжного фундамента.

Высокая гигроскопичность требует обязательной отделки фасадов, препятствующей проникновению влаги в тело газобетонного блока.

Малый коэффициент сопротивления теплопроводности обязывает осуществить утепление внешнего контура здания. В противном случае в доме будет попросту холодно.

Конечно все эти недостатки кажутся значительными только по сравнению с брусом. Если газобетон сравнивать с кирпичом, то всё не так страшно.

 

Достоинства газобетонных домов: низкая горючесть и воспламеняемость, низкая цена, малый вес, по сравнению с кирпичными, доступность ячеистых бетонов (пено- газо- бетона) и их стабильное качество, возможность сразу же произвести как внутреннюю, так и внешнюю отделку дома, возможность скрыть коммуникации в толще стен, облицевать стены плиткой и т.д. Кроме того блоки из ячеистых бетонов имеют малый вес, что позволяет вести строительство небольшой бригадой и без использования тяжёлой техники.

Как известно, основополагающей в выборе технологии чаще всего является цена. В случае с газобетоном, она значительно перекрывает все, или почти все его недостатки. К тому же довольно большой опыт эксплуатации таких домов даёт основание полагать, что в течение нескольких десятков лет они не подведут.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

 

 

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАЗОБЕТОННОГО ДОМА

 

 

 

Строительство дома из газобетона в Иркутске

 

 

 

1. Выбор проекта дома. Если ни один из наших проектов Вас не устроит, мы разработаем его по Вашему эскизу, например, такому:

 

Эскиз дома

 

На разработку предварительного проекта уйдет от 3-х до 7 дней, в зависимости от сложности. Стоимость разработки - 500 руб/м2. Для заключивших договор строительства - проектирование дома БЕСПЛАТНО.

 

Когда проект будет готов, в него войдут 3D-виды нескольких ракурсов с расставленной мебелью и элементами декора, поэтажные планы, а также комплект технической документации с чертежами разрезов здания в нескольких плоскостях, если это необходимо. Вместе с проектом Вы получите полный сметный расчёт на производство работ и материалы. Проект не будет включать сборочные чертежи. Они будут разработаны только к этапу строительства специалистами нашей компании.

 

 

Проект дома газобетон 1 этаж

 

Проект дома газобетон 1 этаж

 

Проект дома газобетон 1 этаж

 

Проект дома газобетон 1 этаж

 

2. Заключение договора строительства. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на участок строительства и подробно обсудим все Ваши требования. Также на этом этапе мы произведём исследования грунтов на месте будущего дома, выберем тип и параметры фундамента, исследуем необходимость планировки участка, возможность подъезда строительной техники, расположение коммуникаций и подключение к электричеству, и т д..

 

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

 

4. Строительство.

 

4.1 Планировка участка.

Планировка участка

В базовую цену проекта планировка участка не входит и оплачивается отдельно. Стоимость работы бульдозера или фронтального погрузчика 2700 руб/час, но не менее 3-х часов. Вывоз мусора, выкорчёванных деревьев и пр. также оплачивается отдельно - 4500 руб за 1 КАМАЗ. Обращаем Ваше внимание, что работы по планировке, выкорчевыванию и т.д. возможны не ранее начала-середины мая, т.к. грунты в нашем регионе не успевают оттаять раньше этого срока. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.2 Устройство фундамента.

Заливка ленточного  фундамента

 

Заливка монолитной фундаментной плиты

В зависимости от несущей способности грунтов и веса дома выбирается тот или иной тип фундамента: ленточный, свайно-ленточный, монолитная плита, шведская плита.

В базовую цену проекта устройство фундамента может не входить и оплачивается отдельно (цену см. в проекте дома). Если используется ленточный мелкозаглубленный или свайно-ленточный фундамент, то он изготавливается: шириной 400 мм с перемычками через 4 м. и под несущими стенами. Арматура вяжется в 6 ниток 14 мм. по всему периметру. Под фундамент укладывается слой песка толщиной 300 мм. Высота фундамента (для ленточного и свайно-ленточного) выбирается исходя из уклона участка, но не менее 600 мм. с заглублением 200 мм. По всему периметру, перед заливкой, устанавливаются закладные-продухи (пластиковые трубы диаметром 110 мм.) для вентиляции, не менее 2-х с каждой стороны.

Для монолитной и шведской плиты заблаговременно производится прокладка водопроводных и канализационных труб. Соответственно, на этот момент уже должны быть готовы скважина и септик.

Время производства работ - 3-5 дней. Дальнейшие работы возможно проводить не ранее чем через 5-7 дней. Полное созревание бетона - 28 дней.

 

4.3 Возведение стен из газобетона.

Возведение стен из пено-газобетона

Стены возводятся из пено- газо- бетонных блоков, автоклавного газобетона различных размеров плотностью D400/D600. Минимальная толщина наружных стен должна составить не менее 300 мм, внутренних перегородок - не менее 100 мм.

Между рядами блоков укладывается арматурный пруток,

Арматура в стенах из газобетона

а сами блоки укладываются на специальный клей для газобетонных блоков.

Клей для газобетонных блоков

 

 

 

ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО

 

 

Над оконными и дверными проёмами устраиваются бетонные перемычки. Также возможно приобретение заводских железобетонных изделий.

Устройство перемычек в газобетонном доме

Также обязательным является устройство железобетонного армопояса.

Устройство армопояса сейсмопояса газобетонного дома

Перекрытия устраиваются обычным образом и обрабатываются огне-биозащитой.

Огнебиозащита СЕНЕЖ

Утеплители перекрытий:

базальтовая вата : для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 200-300 мм.

эковата: для межэтажного перекрытия - 100 мм, для чердачного перекрытия - 250-300 мм.

Утеплитель базальтовая вата

 

Утеплитель эковата

Толщины утеплителей взяты из рассчитанных нами значений для города Иркутска коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций для данного типа зданий согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -36℃, Продолжительность отопительного периода - 240 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 6840 ℃ * сут ) Более подробно см. теплотехнический расчет.

Время производства работ - 1-3 месяца, в зависимости от проекта дома.

 

4.4 Устройство кровли.

Устройство кровли газобетонного дома

Форма крыши зависит от проекта и может быть двухскатной, четырехскатной, вальмовой или более сложной формы.

Крыша односкатная двухскатная вальмовая

Стропильные балки и опорные брусья изготавливаются из доски 40/50х150/200 мм с шагом 600 мм. Контробрешётка - из доски 25 мм. Фронтоны, если они есть, обшиваются так же, как и стены дома. Время производства работ - 3-10 дней.

 

4.5 Настил металлочерепицы.

Настил мелаллочерепицы

Металлочерепица настилается снизу вверх. Цвет её вы можете выбрать по каталогу.

Цвета мелаллочерепицы по RAL

Все наборные элементы; коньки, ендовы, торцовые планки и углы подбираются в цвет. Крепёж производится кровельными саморезами соответствующего цвета. Время производства работ - 3-5 дней.

 

 

ПОДБОР КРОВЛИ

 

 

4.6 Установка окон и дверей.

Установка окон в доме из газобетона

Цвет окон, количество створок и направление их открывания заранее согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят четырехкамерные окна белого цвета с двухкамерными стеклопакетами "в три нитки" по формуле 4х10х4х10х4 (4мм - стекло, 10 мм - просвет) с одной створкой, открывающейся в двух направлениях. Балконные группы состоят из окна без створки и балконной двери, открывающихся в двух направлениях. Время производства работ - 2-4 дня.

Цвет, качество дверных полотен и доборных элементов предварительно согласовываются с заказчиком. В стандартную комплектацию входят: входные двери - 2000х800 мм металлические с утеплителем из минеральной ваты эконом-класса с двумя замками и ручками, под тёмное дерево , межкомнатные - 2000х800(600) мм филёнчатые двери из МДФ с защёлками и ручками. Монтаж входной двери производится сразу после возведения стен. Межкомнатных - после установки окон. Время производства работ - 2-4 дня.

 

4.7 Бурение скважины.

Бурение скважины на воду в Иркутске

Бурение скважины на воду производится до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: скважина глубиной от 20 метров (2650 руб/метр) с обсадной трубой,

Оборудование скважины на воду в Иркутске

погружной скважинный насос на тросе 3 мм, оголовок скважины, кессон глубиной 3 м, Выбрать кессон

Монтаж кессона скважины в Иркутске

труба ПНД 32мм, уложенная в другую трубу ПНД 50/110 мм, полимерпесчаный канализационный люк. Трубы ведутся в траншее до точки потребления дома. Греющий кабель, его монтаж и подключение, в случае их необходимости, оплачиваются отдельно. Время производства работ - 1-3 дня.

 

4.8 Монтаж септика.

Монтаж септика в Иркутске

Септик изготавливается из железобетонных колец. Общий объём септика 4,77м3. Работы производятся до начала строительных работ или параллельно с ними. В стандартную комплектацию входит: 3 жб-кольца диаметром 1,5 м, 1 плита перекрытия, 1 канализационный люк (полимерпесчаный). Чугунный люк (по желанию) оплачивается отдельно. Диаметр колец и их количество могут быть изменены по желанию заказчика с дополнительной оплатой. Время производства работ - 4-6 часов. Выбрать септик

 

4.9 Электромонтажные работы.

Монтаж электрики в газобетонном доме

Работы по электромонтажу производятся в соответствии со всеми требованиями ПУЭ и СНИП. Количество устанавливаемых розеток, выключателей и светильников, а также их место расположения и место установки электрощита согласовываются с заказчиком заранее.

В стандартную комплектацию электрооборудования входит:

Прокладка проводки производится открытым способом в гофре. Заказчик может изменить способ прокладки на внутренний в штробе с дополнительной оплатой. Также в этот период производится монтаж проводки цифрового телевидения, интернета и всех видов охраны, который также оговаривается заранее и оплачивается отдельно.

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.10 Монтаж отопления, водоснабжения, канализации.

Монтаж отопления, водоснабжения, канализации в газобетонном доме

Расчет системы отопления производится на основании теплотехнического расчета конкретного объекта для города Иркутска исходя из коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций согласно СНИП (Расчётная t воздуха в помещении +20℃, расчетная t наружного воздуха -36℃, Продолжительность отопительного периода - 240 сут/год, Градус*сутки отопительного периода 6840 ℃ * сут ) В результате расчёта выбирается мощность и тип котла, которые утверждает заказчик. Также предварительно согласовываются места расположения ванны, душевой кабины, унитаза, раковины и мойки, все точки подключения и дополнительные требования.

В стандартную комплектацию оборудования для отопления, водоснабжения и канализации дома входит:

Время производства работ - 5-7 дней.

 

4.11 Отделка потолков.

Во всём доме монтируются гипсокартонные или натяжные потолки из бесшовного материала. Цвет белый, матовый/сатин. По желанию заказчика может быть выбран другой тип ткани, её цвет и нанесение рисунков (принтов) за дополнительную плату.

Также потолки могут быть оштукатурены и окрашены.

 

4.12 Утепление стен.

Утепление газобетонного дома минватой базальтовой ватой

Утепление наружных стен производится минеральной базальтовой ватой толщиной 100 мм по все му периметру наружных стен. Обязательно предусматривается вентиляционный зазор между утеплителем и фасадным материалом с паромембраной.

 

4.13 Отделка фасадов.

Отделка фасадов виниловым сайдингом в Иркутске

В минимальной комплектации дом может быть обшит виниловым сайдингом или виниловым блокхаусом. Также, по желанию заказчика может быть выбран любой другой фасадный материал. Более подробно - в разделе "Отделка фасадов".

 

 

ПОДБОР ФАСАДА

 

 

4.14 Дополнительные отделочные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, монтажу чистовой сантехники, электрики, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

 

4.15 Вывоз строительного мусора. Оплачивается отдельно - 4500 руб/КАМАЗ

 

4.16 Накладные, транспортные расходы . Оплачиваются отдельно, и составляют 11% от стоимости материалов. В эти расходы входит оплата труда грузчиков, доставочных компаний, доставка рабочих и оборудования, оплата питания рабочих, монтаж или доставка бытовки, оплата топлива для электрогенераторов.

 

5. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов.

 

Гарантийные обязательства. Гарантия на дом из газобетона составляет 3 года. Подробнее - здесь.

 

 

 

 

ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО

 

 

-5%
Закажи строительство дома до 15 августа 2018 и получи скидку 5% на все виды работ
Экономия до 200 000 рублей.

 

Проекты домов с ценами Расчет стоимости дома

ВЫЗОВИ МАСТЕРА БЕСПЛАТНО

Вызови бесплатно мастера 67-68-05

8(3952) 67-68-05